南昌澳斯屯象湖项目提案报告(可编辑).docVIP

南昌澳斯屯象湖项目提案报告 通过S-C-Q金字塔基本结构来界定和分析问题 S情境situation 项目背景事实项目客户市场 中小规模低密度商住项目 地处城市近郊 生活配套资源强大 景观资源强大 R1非期望结果 按常规发展的可能结果 C矛盾或冲突 complication R1与R2之间存在着的矛盾或冲突 Q提出问题 question 要实现从R1到R2必须要回答的核心问题 随着南昌由单中心城市向大都市化城市形态的演进象湖新城纳入南昌发展版图成为南昌南部重要的城市新区 区域价值存在提升空间成就项目投资价值 本项目拥有一线抚河景观优势象湖新城稀缺的自然景观 项目占据较长湖景拥有原生态水岸线可对客户构成吸引 项目占有资源并非稀缺虽与南昌其他区域水景相比并无明显优势但在区域内属于较强景观资源 南大一附医院的强势配套对本项目的价值 整个象湖新城目前仅规划一所医院而对于大盘林立公共交通差打车难的象湖新城来说离医院一墙之隔的本项目将会对养老型中老年客户有较大的吸引力 项目总体战略发展方向 以项目区域发展前景及项目自身资源为依托通过多重价值的赋加以生态小镇的理念打造一个养老型居住为发展主导方向同时具备休闲度假投资功能的复合型社区 产品价值整合及对应 多重体验的复合载体 居住体验 休闲度