物业管理经管第7章 成本管理(课件).pptVIP

注册物业管理师 物业经营管理 第七章 成本管理 考试大纲 （一）考试目的? ? 本部分的考试目的是测试应考人员对物业管理成本及其分类，成本估算方法，成本预算与编制方法，成本控制等知识的熟悉程度，以及从事物业管理企业成本管理工作的能力和知识水平。? ? （二）考试基本要求? ? 掌握：物业管理成本及其分类和估算方法。? ? 熟悉：成本预算编制工作的基本要求、成本预算的类型，成本运算编制程序，成本日常管理工作的内容。? ? 了解：成本控制原则、程序与组织体系。? ? （三）要点说明? ? 1．物业管理企业的成本的构成? ? 2．物业管理企业收取物业管理服务费的方式? ? 3．物业管理服务成本估算的主要内容? ? 4．成本预算、固定预算、弹性预算的区别? ? 5．零基预算的基本要求? ? 6．滚动预算与概率预算的计算方法? ? 7．物业管理成本控制的内容、分类与原则? ? 8．成本日常管理的工作内容 第七章 成本管理 第一节 物业管理中的成本及其分类 第二节 成本估算方法 第三节 成本预算 第四节 成本控制 第一节 物业管理中的成本及其分类 一、物业管理中的成本 二、物业管理成本的分类 一、物业管理中的成本 (一)成本的含义 成本是指全部生产费用，即企业生产经营过程中发生的、以货币形式表现出来的各种物化劳动和活劳动的耗费。它包括两大