02住宅与住宅群体组合.pptVIP

居住区规划原理 01 居住区规划导论 02 住宅与住宅群体组合 03 居住区公共服务设施 04 居住区道路与交通 05 居住区绿地与外部环境 06 居住区竖向与市政 07 居住区经济技术指标 08 旧城改造与住区更新 09 居住区规划案例评析 02 住宅与住宅群体组合 2-1 认识住宅 2-2 住宅的类型与户型 2-3 住宅群体组合的基本要求 2-4 住宅群体平面组合基本形式 2-5 群体空间布局的设计方法 2-6 与住宅群体空间布局有关的环境因素 2-1 认识住宅 2-1-1 认识住宅 城市住宅建设量大面广，关系到广大城市居民的切身利益，如何根据我国国情合理地使用权有限的资金和资源，以满足广大 人民对住房的要求，保障居民最低限度的居住条件，提高城市 住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等基 本要求。 随着住房制度的改革和住宅商品化，城市住宅已不再是单一标 准的集合式住宅模式，目前除了大量的中、低档标准的城市普 通住宅外，尚有标准较高的住宅，其形式有独立式住宅、并联 式住宅等等，按层数分也有从低层到高层不同类型。 不同类型的城市住宅，基本功能及安全、卫生基本要求基本是 一样的。 2家庭生活与住宅功能 家庭生活的活动内容 可归纳为8 类21项目。 需要不同功能的空间 家庭生活与住宅功能 住宅由多种活动功能空间组成，住宅空间设计要考虑居住活动 规律，减少不同活动的相互干扰。 住宅平面布置有很多形式与可能性。 一般情况下，进入住宅大门后通过门厅或过渡空间（交通空间 ）再到其他空间。 住宅的起居室、卧室和生活阳台应位于最好朝向。厨房、厕所 、浴室等朝向无严格要求。 每套住宅至少有一个居室能获得日照。 住宅主要功能空间 套型 住宅是按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室、厨房、卫 生间等基本空间。 普通住宅套型分为一至四类。 住宅的类型与户型 按层数划分四种 低层住宅：一至三层。 多层住宅：四至六层。 中高层住宅：七至九层。 高层住宅：十层以上 按户型组合分类 A 单元式住宅：梯间式、外廊式、内廊式、点式 B 低层花园式：独立式、并列式、联立式 A 单元式住宅户型 （1）梯间式（条式）。 每层联系的户数一般在2-4户。户数越少能更好地保证住户的私 密性和良好的通风采光条件。一般在多层住宅中采用较多，可作条式连接。 （4）点式 楼梯间和电梯间都集中在住宅中央，无直接采光。 因此，点式住宅与内廊式住宅有相同的缺点，但对住户影响较小 。通风和采光较好，每层联系的户数可多可少，一般在高层住宅 中采用较多，独立性强。 B 低层花园式住宅户型 层数为1-3层。每种类型的住宅每户都占有一块独立的住宅基地。基地一般在250-500平米之间。 （1）独立式。拥有较大的基地，住宅四周均可直接通风和采光，可布置车库 （2）并列式（双拼）。为两栋住宅并列建造，住宅有3面可直接通风采光，可布置车库。基地较独立式住宅小。 （3）联立式。为一栋栋住宅相互连接建造，即城市住宅（Town House）。每宅占地规模为最小，面宽从6.5-13.6米不等。 合理选择住宅类型 （1）住宅标准。住宅标准是国家重要的技术政策。 （2）套型与套型比 。 套 型——每套住宅的面积大小和居室、厅 及卫生间的数量。 套型比——各种套型的比例 （3）住宅建筑层数和比例。大、中小城市。 （4）适应当地自然气候套间和居民的生活习惯。 （5）节约用地、结合地形。 （6）符合城市建筑面貌的要求。 住宅群体组合的基本要求 功能要求 —— 日照。保证住宅每户主要居室获得规定的日照时间和日照质量。 ——通风。保证住宅之间与住宅内部有良好的自然通风。 ——安静。对外部噪声的防治，避免内部有过境人流和车流的穿越。 ——舒适。室外环境设施的数量和质量。 ——方便。根据居民活动规律，组织交通达到出行便捷，服务方便。 ——安全。防盗、防交通事故、火灾、地震灾害等要求。 ——交往。邻里之间的相互交往，提供居民交往的场所，增加归属感。 经济要求 主要指土地和空间的合理使用，合适的土地开发强度。 美观要求 居住区是城市风貌的重要组成部分。居住区的景观不仅取决于建筑单体 的造型与