5 王世华 人货电梯租赁合同【最新资料】.docVIP

四川省泸州市蓝田旧城改造蓝滨城建设工程 人货电梯租赁合同 合同编号：承 建 2014-5# 甲方： 乙方：泸州市龙马潭区恒运工程设备租赁站 担保方：泸州弘晟房地产开发有限公司 依照《合同法》结合本工程具备情况和工程特点，就四川泸州市“蓝滨城·悦府（二组团）”工程人货电梯租赁事项，甲乙双方进行了协商，以自愿、平等、互利为原则，达成以下承包条款，以资共同遵守履行。 第一条：工程概况 工程名称：四川省泸州市“蓝滨城·悦府（二组团）” 施工地点：泸州市蓝田镇东升路 第二条 机械概况 1、人货施工电梯的概况： （1）电梯型号：SC200/200 ，台数： 2台 ，以甲方书面通知为准（安装于二组团1#、2#楼）； （2）核定载重量2t,双笼 。 第三条 租赁时间计算 每台自乙方安装、验收通过后交付甲方开始使用开始，至甲方书面通知停止使用日为止。 第五条 付款方式和结算规定 1、转帐方式付款，结算时乙方编制人工工资表； 2、自正式租赁开始之日起，每月为一个结算批次，乙方代表需在结算月的当月25日之前，根据现场实际租赁及使用情况上报甲方现场代表审核，甲方于次月10日之前，甲方现场代表审核后的租赁金额的90%支付，付款前乙方需提供全额有效发票，否则甲方有权暂缓付款； 3、甲方预留10%质保金，待每台租赁期满拆机退场后，剩余价款一次性无息支付； 4、乙方每台人货电梯司机需配两人，均应持证上岗，专职维修人员配专人（不足时乙方需再增加）。以上人员工资与维修费乙方均委托甲方直接从每月的乙方租金中支付给每位司机及维修费、若工资与维修费上涨时，乙方必须解决，若造成影响甲方使用，甲方有权从乙方的租金中扣减支配使用，以确保甲方机械使用不影响工程进度； 5、乙方应确保人货电梯的正常使用，无论何种原因造成影响甲方的正常使用，若乙方七天内不予解决造成甲方损失，甲方有权介入处理，即时乙方的人货电梯的产权归甲方所有（作为抵押给甲方所造成的损失）； 第六条 出租方财产所有权 1、租赁期间，乙方如半途出租财产所有权转移给第三方，不征求甲方同意，但应告知甲方所有权转移情况。出租财产所有权取得方即成为本合同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的义务。乙方所有权转移程序必须符合法定程序，否刚无效； 2、承租方如因工作需要，将租用财产转让给第三方承担使用，必须事先征得出租方同意； 3、未经乙方同意，甲方（或委托第三方）不得对人货电梯进行拆装，不得转移使用，也不得抵押给第三方。 第七条 施工管理 1、乙方进场施工前应与甲方签订“创安责任书”； 2、乙方对施工现场班组人员要予以明确要求，服从甲方对现场施工全过程管理，乙方所进场的劳务人员必须持有身份证、办理当地工商银行卡（每月工人工资，甲方与乙方结算进度款后，汇入工人工资银行卡中）、外来人员就业证、计生证以及与劳务人员所签订的劳动合同书复印件交甲方备案。乙方每月要按在场劳务人员的人数及时向市有关部门缴交就业调节费，并对之进行安全生产、文明施工、计划生育、环境保护和劳动纪律等方面的管理和教育，并向工程所在地公安机关办理暂住户口登记手续，接受劳动管理部门和其它有关部门的监督检查，凡有违反上级规定而引起的罚款和刑事责任均由乙方承担； 3、甲方现场项目管理班子是本工程的施工管理单位，对工程施工、技术、安全、质量、文明施工和拨付进度款等方面负有服务、指导检查和监督的权利。乙方必须接受甲方对工程质量和施工安全及文明生产的检查、监督（乙方应指定相应人员），并及时整改。如乙方施工项目，经业主、监理与甲方或政府有关部门检查，工程质量不能达到规定标准，乙方应负责返修；安全、文明施工检查不过关，乙方应负责整改到位。费用由乙方自理，并处以相应罚款； 4、乙方在现场必须配备有符合工程要求的管理小班子，并持证上岗，指定具有适应施工的技术负责人，管理人员名单应报甲方备案。乙方对承包范围内工期、质量、安全、文明施工、行政管理、计划生育等负全面责任，同时执行本地区的有关城管、交通、防火、环保、治安规定，并负由此产生的经济和法律责任； 5、乙方违章施工存在质量问题和安全隐患又整改不力或严重搞乱工程施工生产秩序，甲方有权终止本合同，并责令乙方退场，发生的工程量待甲方工程竣工验收合格后按折半计算； 6、乙方当天不及时清理施工现场卫生，甲方有权决定安排其他工人保洁清理，产生的费用由乙方承担； 7、按甲方要求，乙方应及时做好施工、技术、质量、安全等有关班组自检的技术资料，送甲方现场管理班子作为复查依据。 第八条 安全生产文明施工事项 1、乙方施工人员必须服从安全管理条例