上海来伊份股份有限公司关于签订《项目投资协议书》暨对外.PDFVIP

证券代码：603777 证券简称：来伊份 公告编号：2018-066 上海来伊份股份有限公司 关于签订《项目投资协议书》暨对外投资的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示：  项目名称：来伊份江苏供应链基地项目  投资金额：项目计划总投资60,000万元，将分为二期进行建设，资金筹 措方式为自筹；  特别风险提示：本项目用地拟通过“招拍挂”出让方式取得，可能存在 流拍的风险，导致项目终止的风险。由于不可抗力、国家政策的调整或其他无 法预知原因，项目建设涉及立项、环保、规划、建设施工等有关报批事项，还 需获得有关主管部门批复，可能存在项目进度及后期实施的不确定性，如项目 因故终止，可能存在前期投入无法收回的风险。该项目投资金额较大，可能存 在因资金不足项目无法按时完工的风险。 一、本次对外投资概述 上海来伊份股份有限公司（以下简称“公司”）根据战略发展要求，为有效 支撑来伊份万家灯火计划和全渠道协同发展战略，有效推进江苏市场的拓展，公 司拟投资建设 “来伊份江苏供应链基地项目”（以下简称“本次项目”或“项目”）， 即集供应链、智慧物流中心、质量控制中心、新品研发中心为一体的供应链基地 项目，主要建设研发品控楼、自动化仓储中心、办公及配套附属设施等。项目建 成后将夯实以南京为中心，以江苏市场为重点，以苏浙沪皖为联动的战略布局， 从而全面提升来伊份在华东地区的市场占有率和绝对的市场领导地位。同时借助 区位优势，有效向周边市场扩展，发挥协同效应。 本次项目计划投资总额人民币60,000 万元，项目所有资金来源为自有资金， 本项目原计划分别通过协议转让和“招拍挂”出让方式取得项目用地约80 亩， 现拟通过“招拍挂”出让方式在南京江宁滨江经济开发区购置土地约85 亩，并 由项目公司江苏来伊份供应链管理有限公司实施该项目。上述事项经由公司 2018 年6 月11 日召开的三届十七次董事会上审议通过。详情参见公司2018 年6 月13 日披露于上海证券交易所官网的2018-039 号公告。 二、本次对外投资的进展 2018 年11 月8 日，公司与南京滨江投资发展有限公司 （以下简称 “滨江投 资”） 签署 《项目投资协议书》（以下简称“本协议”或“协议”），协议主要内 容如下： 甲方：南京滨江投资发展有限公司 乙方：上海来伊份股份有限公司 1、项目概况： 1.1 乙方承诺在南京江宁滨江经济开发区内投资建设“来伊份江苏供应链基 地项目”，该项目总投资约6 亿元，计划用地约85 亩，主要建设以供应链、智慧 物流中心、质量控制中心、新品研发中心为一体的来伊份供应链基地 （以下简称 “项目”）。乙方为执行该项目，已在南京江宁滨江经济开发区内注册江苏来伊份 供应链管理有限公司（以下简称：“项目公司”），按照法律规定进行属地统计和 属地纳税，项目公司注册资本0.6 亿元人民币。 1.2 该项目计划用地面积约85 亩（15 号地块，工业用地，原南京艺工电工 设备有限公司），其四至范围：北至飞鹰路、南至南京工艺装备厂、东至春阳路、 西至南京工艺装备厂（以下简称选址，其面积及确切位置以国家土地部门核准并 测定为准）。 2、土地取得方式 2.1 按国家规定土地使用权应通过“招拍挂”出让程序取得，方式为有偿出 让，性质为工业用地，土地使用年限为50 年。 2.2 若项目公司参与报名、参加项目用地竞买但未取得该地的使用权，甲方 应协助政府相关部门在竞拍后 10 日内一次性全额退还项目公司已支付政府的土 地招拍挂保证金（不计息），甲方应按照本协议原则为乙方重新供地。 3、投资保证金的支付方式 自本协议签订之日起10 个工作日内，乙方向甲方支付投资保证金人民币大 写：贰佰万元（小写：200 万元），该投资保证金由甲方在乙方项目公司首次提 交招拍挂文件时10 个工作日内返还。 4、开工条件及交付条件 甲方按“八通一平”标准（即供水、供电、排水、排污、通讯、天然气、道 路、网络以及场地平整）组织实施基础设施建设，并将供水、供电、排水、排污、 通讯、天然气、道路、网络等管线管道免费接至项目地块的建设用地红