政策下中国房地产发展.pptVIP

制作人： 政 策 下 中 国 房 地 产 发 展 中国房地产行业 发展阶段与主要政策 1978 1991 1995 2003 2011 中国房地产市场萌芽阶段 第一阶段： 1980年4月，邓小平同志提出了“出售公房，调整租金，提倡个人建房买房”的设想，拉开了住房制度改革的序幕。 1978 1980 1986 1988 1958 1991 住房制度改革正式启动 1986年1月，国务院召开 城镇住房制度改革问题座谈会 1988年4月，《中华人民共和国宪法》 规定，土地使用权可以依法转让。 1990年国务院55号 令对土地交易的法律承认， 我国房地产商品化的开始 第二阶段： 探索阶段：非理性炒作与调整阶段 1978 1991 1995 2003 2011 1992 1993 1994 1995 1991 炒作期 繁荣 调整期 萧条 1992年邓小平同志的南巡讲话 房地产开始迅速发展起来 掀起了房地产开发的高潮 炒作最严重区域： 北海、大亚湾、海南等地 1992 1993 1994 1995 1991 炒作期 繁荣 调整期 萧条 1993年6月24日， 《关于当前经济情况和 加强宏观调控意见》， 国家开始了对房地产市场 大规模的清理和整顿 43号文件。1994年7月国务院发布 《关于深化城镇住房制度改革的决定》 第三阶段： 发展阶段：国内相对稳定协调发展 1978 1991 1995 2003 2011 1998 2000 1995 2003 2002 2001 1998年7月3日，23号文件， 宣告全面住房商品化的开始。 2000年，房企上市禁令到期，93年 对房地产企业关闭的大门重新开启。 1998 2000 1995 2003 2002 2001 2001年 对住房消费采用扶持政策， 积极促进房地产业发展， 消化积压商品房政策 2003年6月：出台121号文件。 2003年8月：出台1 8号文件。