长沙市消费主导型与投资主导型住宅市场的比较研究.docVIP

湖秦农A史嗲 全日制普通本科生毕业论文（设计） 毕业论文（设计）中文题目 长沙市消费主导型与投资主导型住宅市场的比较研宄 学生姓名：周臻燁 学 号：200840410204 年级专业及班级：2008级土地资源管理（2）班 指导老师及职称：郭亚东讲师 学□□院：资源环境学院 湖南?长沙 提交日期：2012年5月 TOC \o 1-5 \h \z 翻 1 Abstract 2 1前 3 HYPERLINK \l bookmark4 \o Current Document \h 1. 1研宄现状 3 1.2研宄意义 5 HYPERLINK \l bookmark5 \o Current Document \h 2长沙市房地产产业现状 5 HYPERLINK \l bookmark6 \o Current Document \h 3投资主导型跟消费主导型住宅市场的特点比较 6 HYPERLINK \l bookmark7 \o Current Document \h 3.1投资主导型住宅市场 6 3.1.1投资主导房地产需求带来经济结构的扭曲 6 3.1.2过强的房地产投资特性会导致资源的无效使用 7 3.1.3过强的房地产投资特性会导致资产保有和财富两极分化 7 HYPERLINK \l bookmark8 \o Current Document \h 3.2消费主导型住宅市场 7 3.2.1消费主导型市场可以合理配置资源 8 3.2.2消费主导型市场可以有效抑制房价的増长 8 HYPERLINK \l bookmark9 \o Current Document \h 4影响投资主导型和消费主导型的因素剖析 8 HYPERLINK \l bookmark10 \o Current Document \h 4.1房产资源的多少 8 HYPERLINK \l bookmark11 \o Current Document \h 4.2国家政策的调整 9 HYPERLINK \l bookmark12 \o Current Document \h 4.3国家体制建设的完善 9 HYPERLINK \l bookmark13 \o Current Document \h 5当前房地产市场的状态及适合发展的房地产类型 10 HYPERLINK \l bookmark14 \o Current Document \h 6未来房地产健康发展的措施 10 HYPERLINK \l bookmark15 \o Current Document \h 6. 1进一步加大力度控制房价 10 HYPERLINK \l bookmark16 \o Current Document \h 6.2促进房地产的有效竞争 11 HYPERLINK \l bookmark17 \o Current Document \h 6.3进一步创新和完善住房保障体系 11 7给语 11 HYPERLINK \l bookmark19 \o Current Document \h 13 至文 W 14 长沙市消费主导型与投资主导型住宅市场的比较研究 学生：周臻燁 指导老师：郭亚东 （湖南农鼎人学资源环境学院，长沙410128） 夺商要：近年來，我国房地产业得到了快速发展，促进了我国经济的增长，但是也存在 房价上涨过快，不能满足H常居民住房等问题。该论文主要是对长沙市消费主导型住宅市场 及投资主导型住宅市场的特点进行比较，了解其购房目的、购房类型、购房时间、接受价位、 资金渠道及购房信息来源等问题來分析消费主导型和投资主导型住宅市场的利弊，同时对影 响消费主导型和投资主导型住宅市场的因素进行剖析，提出对未来住宅市场风向变化与房地 产调控有益的建议及对策，引导长沙市住宅市场健康稳步的发展。 关键词：沙市：住宅市场：消费主导型：投资主导型 A Comparative Study of Changsha City consumer-oriented and investment-oriented residential market Abstract: In recent years，China’s real estate industry has been rapid development，and promote China’s economic growth, but there are soaring housing prices can not meet the daily issues such as residential housing. The paper is mainly to understand their purchase