2013年金融街商业自持物业成本分析0427.ppt

谢 谢！ page* * page* page* 酒店业态成本分析 1、从酒店业态总体情况看，丽思和美爵客房成本率高于业态平均值； 2、从项目自身发展趋势看，美爵酒店和喜来登酒店在2012年均呈现上升趋势。 （一）客房成本率（客房成本/客房收入） 1、客房成本率分析 二、主要变动成本率分析 page* page* 酒店业态成本分析 2、 威斯汀酒店与同行五星级酒店客房成本率对比分析 威斯汀酒店 客房成本率目标： 14.1% page* page* 酒店业态成本分析 3、 丽思酒店与同行五星级酒店客房成本率对比分析 丽思酒店 客房成本率目标： 17% page* page* 酒店业态成本分析 4、 美爵酒店与同行四星级酒店客房成本率对比分析 美爵的客房成本率是同行最低。2013年按照客房成本率17.3%的目标努力。 美爵客酒店 房成本率目标： 17.3% page* page* 酒店业态成本分析 5、 喜来登酒店客房成本率分析 喜来登由于属于度假酒店，无法得到相关竞争对手资料，目前先与历史数据比较。 喜来登酒店 客房成本率目标： 12% page* page* 酒店业态成本分析 （二）餐饮成本率（餐饮成本/餐饮收入） 1、餐饮成本率分析 1、从酒店业态总体情况看，仅威斯汀酒店的餐饮成本率低于业态平均值； 2、从项目自身发展趋势看，美爵酒店和喜来登酒店在2012年均呈