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住宅小区消防管理标准 一、住宅小区物业管理单位及业主委员会消防工作职责 住宅小区物业管理单位及业主委员会应将消防安全工作纳入住宅小区管理和服务体系，与社区居委会结合建立防火安全责任制，小区物业公司法人代表是消防安全第一责任人，公司主要管理人员、消防负责人或业主委员会负责人是本小区消防安全责任人，对本小区消防工作全面负责。住宅小区物业管理单位应履行以下消防工作职责： 1、制定消防安全工作制度、居民防火公约，掌握管理区域内的消防安全情况； 2、开展消防宣传教育，定期组织实施消防安全检查，督促整改火灾隐患； 3、开展每日防火检查巡查，做好检查记录，消除火灾隐患，保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通； 4、维护、管理小区消防水源、消防车通道、消防器材以及消防安全标志，定期检查，确保完好有效；每月对消防设施维护保养一次，确保完好有效； 5、小区自动消防设施系统至少每年进行一次全面检测，并将检测情况进行登记； 6、建立小区志愿消防队，组织灭火和应急疏散演练，组织扑救初起火灾； 二、住宅小区消防工作标准 （一）小区消防基础设施 1、居民住宅区应设置公共消防器材存放点（室），配备消防水枪、水带、灭火器、消火栓扳手等常用消防器材，以及灭火防护装备，满足扑救初起火灾的需要； 2、小区公共消防设施、消防车通道、消防器材存放点落实标识化管理； 3、居民住宅区应当在显著位置设置消防宣传栏（画廊）、家庭消防安全提示牌等，宣传消防知识，提高群众消防安全意识； 4、居民住宅区沿街门店或经营场所均应设置消防安全提示牌、灭火器、红水桶。 （二）住宅小区消防安全检巡查制度 1、小区物业工作人员建立每日防火巡查制度，并对巡查情况进行记录。每月对住宅小区进行一次全面排查，登记在册，督促消除火灾隐患，重大问题上报社区、办事处等相关部门； 2、在重大节日组织开展消防安全专项检查，对发现的重大火灾隐患，在责令改正的同时，向社区居委会及时进行报告或移交。 （三）住宅小区消防安全检巡查内容 1、公共消防器材设施是否完好有效，消防水源是否充足； 2、消防车通道是否畅通，是否划有车辆停放黄线标示，是否设置醒目的指示标志，疏散通道；安全出口是否被占用、堵塞；楼道内是否堆放杂物； 3、小区管辖单位、家庭作坊、出租屋是否存在违章用火、用电、用油、用气情况，生产经营性场所是否存在违章住宿现象； 4、户外消防宣传栏、楼道消防安全提示牌等宣传设施是否完好； 5、地下车库的安全出口、应急照明、灭火器材、消防设施是否完好有效；是否堆放、储存易燃易爆物品。 （四）住宅小区消防宣传教育及演练制度 1、在居民住宅区的出入口、电梯口、居民楼道等醒目位置张贴、悬挂“三清三关”（清阳台、清走道、清厨房、关火、关电、关气）等消防安全提示。通过制定小区居民防火公约，设立消防宣传橱窗等形式，营造消防宣传氛围； 2、每年的元旦、春节等火灾多发季节及“119消防日”期间，采取张挂宣传幅、设立宣传栏、印发宣传单以及知识讲座等多种形式，开展消防宣传，发动小区居民广泛参与； 3、住宅小区物业管理单位应根据辖区情况，制定不同类别的灭火和应急疏散预案，并定期组织形式多样的应急疏散、扑救初起火灾等内容的演练，每年应组织演练不少于1次。 罗村街道居民住宅小区消防安全 专项整治工作方案 ? ????为认真贯彻落实关于加强冬春季防火安全工作的部署要求，预防和减少居民住宅小区的火灾事故，强化消防安全措施，提高消防管理能力，切实消除居民住宅小区火灾隐患。从即日起至2013年 2月 28日，在全街道范围内开展居民住宅小区消防安全专项整治工作，特制定本方案。 一、整治目标 通过对居民住宅小区消防安全专项整治，改善居民住宅小区消防安全管理状况，全面提高消防安全管理工作，理顺居民住宅小区消防安全管理机制，提升居民住宅小区消防安全管理水平和消防安全环境, 有效消除火灾隐患，预防和减少火灾事故的发生，保障广大居民的生命财产安全。 二、组织领导 为使本次专项整治行动取得实效，成立成立以街道政府党工委委员杨溢来、黄国炽为组长，消防安全委员会领导小组成员组成的领导工作小组，统一组织和协调全街道居民住宅小区消防专项整治的开展。各居（村）委、社区也要相应成立领导小组，密切配合，分工负责，抓好各项整治工作的落实。 三、整治范围和重点整治内容 （一）整治范围：辖区内的居民住宅小区 （二）重点整治内容： 1、居民住宅楼是否存在违章锁闭、封堵、占用、堵塞安全出口、疏散通道的现象，楼道内是否存在堆放易燃、可燃物品的现象，住宅小区消防车通道是否存在被占用、堵塞的现象； 2、居民住宅小区、住宅楼消防设施、消防器材是否保持完好、有效； 3、是否存在乱拉乱接电线及其它违章用电的行为。 4、是否存在在居民住宅小区、住宅楼内违反规定使用明火的现象。 5、是否存在在建筑周围违法乱搭乱