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nAAA房地产企业绩效管培训报告
房地产销售流程培训课件 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 九、与客户签订预购书(后续工作跟进,付款方式确定) 十、提醒签订正式预售合同,缴纳首付款 十一、协助客户办理按揭、贷款手续(时间限定) 十二、老客户定时回访,新客户介绍 第三部分、案尾 交房手续 一、交房标准 标准一:办理了房地产初始登记手续,取得新建商铺房房地产权证(大产证),开发商已按规定缴纳了物业维修基金。 标准二:取得了《住宅交付使用许可证》,开发商已按规定缴纳了物业维修基金,开发商承诺在几日内办理房地产初始登记手续,取得新建商品房房地产权证(大产证) 一、交房流程 1、具备交房标准后,开发商给小业主邮寄入户通知书 2、向小业主提供各项证明 《大产证》或者《住宅交付使用许可证》 《新建商品住宅质量保证书》 《新建商品住宅使用说明书》 质检站出具的《住宅合格证明书》 物价局出具的收费标准 物业管理费 维修基金:不配备电梯:1295×0.02×面积 配备电梯:1295×0.03×面积 建筑垃圾清运费(各地区标准不同) 交易中心测绘部门出具的《建筑面积测绘报告》 物业公司出具的《业主公约》 开发商、小业主、物业验收住宅 签署验收单,(如有质量问题,提出意见,进行整改后验收) 小业主缴纳上述费用,签署《房屋交接书》、《业主公约》 如开发商代办产权证,收集以下资料及费用 资料 合同 身份证复印件 贷款抵押证明(他项权证) 登记证明 印章 费用 契税:普通住宅:1.5% 别墅:3% 商业用房:3% 印花税:200元 地籍图费(按土地局出具标准或发展商代付) 产证工本费、手续费:250元 代办费(也可提供免费服务) THANK YOU 《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ0d鄚+%敷寚ZU貀驨悚┗稙厜矜j烱n梲廈隝炊?Mlt頄⒉W?儡详顭卙芝?峜u栫{瘹錤箜腋澭€?TVk}Iv??院∧!噧??鄲壁殫?€袽さ褾?隩冢}??胣?[-犍3{郢…坘G蜮y暠褾?兾ZF0Qn琱€呞喿赧痛齗蜀rΕ?轩 s?輍?脌祵??墹裕渌灕Iu葴榄+$]]?b7c髼;檀p鐇D恲渄痵?韮\?-c宭旑R??p|懰{O晉v?耞缸蟌莲fIi 7龆頋mm?|w`鮢p?,s:鐭喎瑡x?:?DC螵?鷏蟥?臞i雕﹦擌5耍嘋┗稙厜矜j烱n梲廈隝炊?Mlt頄⒉W?儡详顭卙芝?峜u栫{瘹錤箜腋澭€?TVk}Iv??院∧!噧隩冢}?o漶鎩j垔勝(垱?!!D@ DDD@ DDg厽渾掿娍眗了8?4楈U旖?υ儒M獧S4霿ゆ焚尔U抝{途Y?(k\?\w@i咹8W摧mUn灑ǒ壉UId檶q-k?€Og闝曅揷5;F赼?惖諯;溜?侏 !??;藚;U?[/蠾臷?zXK堧0d鄚+%敷寚ZU貀驨悚韑m%犩?gキ??f ??鄲壁殫?€袽さ褾?隩冢}?o漶鎩j垔勝(垱?!!D@ DDD@ DDg厽渾掿娍恲渄痵?韮\?-c宭旑R??p|懰{O晉v?耞缸蟌莲fIi 7龆頋mm?|w`鮢p?,s:鐭Y喎瑡x?:?DC螵?鷏U旖?υ儒M獧S4霿ゆ焚尔U抝{途(k\?\w@i咹8W摧mUn灑ǒ壉UId檶q-k?€Og闝曅揷5;F赼?惖諯;溜?侏 !??;藚;U?[/蠾臷?zXK堧0d鄚+%敷寚ZU貀驨悚┗稙厜矜j烱n梲廈隝炊?Mlt頄⒉W?儡详顭卙芝?峜u栫{瘹錤箜腋澭€?焗璭驥?碅铲敐n鴵w臐[O?E緙O貛綖:?詊浗綶2Y?佚陯訍?c?:)堆莕,hh胣?[-犍3{郢…坘G蜮y暠蟥?臞i犍3{郢…坘G蜮y暠褾?兾ZF0Qn琱€呞喿赧痛齗蜀rΕ?轩 s?輍?脌祵??墹裕渌灕Iu葴榄雕﹦擌5耍嘋?胣?[-犍3{郢…坘G蜮y暠褾?兾ZF0Qn琱€呞喿赧痛齗蜀rΕ?轩 s?輍?脌祵??墹裕渌灕Iu o漶鎩j垔勝(垱?!!D@DDD@ DDg厽渾掿娍眗了8?4楈蟥?臞i犍3{郢…坘G蜮y暠褾?兾ZF0Qn琱€呞喿赧痛齗蜀rΕ?轩 s?輍?脌祵??墹裕渌灕Iu葴榄雕﹦擌5耍嘋?胣?[-犍3{郢…坘G蜮y暠褾?兾ZF0Qn琱
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