停车设施建设投融资模式分析.PDFVIP

第 卷增刊 华 中 科 技 大 学 学 报 城市科学版 . ( + QBR’.5ST’ 年 月 ##4 $ A’BCDE5F’(EGHIJ5KLMJKMNOLPLBJ+ UIV’##4 停车设施建设投融资模式分析 李 杰 陆 蓉 武汉工业学院 交通研究所 湖北 武汉 (’ , *.##.+ 摘 要 公共停车设施建设的核心问题之一是投融资模式 通过对发达国家及中国香港有关停车设施开发经营 ! ’ 政策的分析 指出了公共停车设施的特点 提出了三种公共停车设施建设的投融资模式 建议城市停车建设的 , , , 不同阶段采取不同的投融资模式’ 关键词 停车设施建设 投融资模式 项目投资 ! - - 中图分类号! $2#’. 文献标识码! 文章编号!42%2#.2(##4+ %##4*%#. 1 3 5 年代以后 我国机动车停车问题逐渐突 国内主要城市 )# , 7’ 出 从 年开始 停车设施有了比较快的发展 香港特别行政区 停车设施民营化是香港 ’ ))4 , ’ ’ ’ = 但与发达国家相比 中国停车设施建设 从政府的 停车管理的成功经验 它是指对于私人兴建的停 , , , 法规到具体的规划 设计 施工以及使用管理 都 车设施按物业进行管理 并通过法规保证投资者 6 6 , , 还处在起步阶段 已有的停车位数量与实际需求 获得一定利润 政府兴建的设施由私人公司承包 , - , 量之间有很大差距 停车设施建设方面的固有观 采用 商业化原则 经营 民营化模式有合作 资产 , 8 9 ’ 6 念还未发生根本性的转变 寻求合理的投资建设 出售 服务的管理及运营承包三种 以第三种为 ’ 6 , 模式和有效的管理模式 将会缓解城市停车问题 主 民营化承包的关键之一是竞争性的合同招标 , ’ ’ , 关键之二是政府权利 义务与承包商职责 行为规