2017年大连地价状况分析报告-中国地价监测网.PDFVIP

2017 年度大连市地价状况分析报告 一、城市地价水平及变化趋势 1、地价总体水平 2017 年大连市城市综合地价水平值为2833 元/平方米。其中商业地价水平值 为5627 元/平方米，住宅地价水平值为3581 元/平方米，工业地价水平值为793 元/平方米。商业地价、居住地价、工业地价水平值呈梯状排列，地价水平之比 为1：0.64：0.14，商业地价最高，工业地价最低，这一比例与上一年度基本持 平。 2017 年大连市整体地价水平值见图1；大连市地价整体水平历年状况见表1。 1 - - 表1—大连市地价整体水平历年状况(元/平方米) 年 份 综合 商业 居住 工业 2008 年 1697 4055 1947 616 2009 年 1780 4147 2075 619 2010 年 1926 4269 2300 640 2011 年 2050 4539 2457 668 2012 年 2166 4773 2605 698 2013 年 2274 4892 2763 718 2014 年 2410 5022 2952 766 2015 年 2524 5185 3121 774 2016 年 2664 5357 3331 789 2017 年 2833 5627 3581 793 2、地价整体增长率 与2016 年相比，2017 年大连市城市地价总体仍呈上升趋势，地价综合水平 上升幅度与上一年度相比有所上升，商服及居住地价涨幅均高于上一年度涨幅， 工业地价涨幅低于上一年度涨幅。 2017 年，大连市地价综合增长率为6.34%，增长率比2015 年增加了0.79 个 百分点。其中，商业地价平均增长率为5.04%，增长率增加了1.72 个百分点；居 住地价平均增长率为7.51%，增长率增加了0.78 个百分点；工业地价平均增长率 为0.51%，增长率降低了1.43 个百分点。居住地价增长率较大，商业地价增长率 次之，工业地价增长率最低。 2017 年大连市地价整体增长率见图2；大连市地价整体增长率历年状况见表 2、图3。 2 - - 表2—大连市地价整体增长率历年状况(%) 年 份 综合 商业 居住 工业 2008 年 4.69 1.35 6.34 0.49 2009 年 4.89 2.27 6.57 0.49 2010 年 8.20 2.94 10.84