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与世界对话的星河湾——探寻新闻营销的传奇 内部交流文稿——林琳 2008年 10月 北京星河湾所在区域并非北京传统富人居住区 成交均价节节攀升，56万平方米3年去化87%！ 交通与景观轴线——全地下车流动线与南国水景主题的贯彻 生活配套配置全面 细致周到的细节处理 景 观 易居.中国 7 采用铁艺围墙实现“透绿”。(紧靠斜坡绿地是比例尺度合适、半虚半实的铁艺围墙和欧式盆栽，高低错落、通透处理，使小区内外环境浑然一体。) 细致周到的细节处理 景 观 易居.中国 8 园林小品独具匠心、造型独特。（在园林小品的选材上，多选用石(黄蜡石，用于景观营造；大理石用于地面铺贴)、木(进口梢木)等天然材料。座椅、栏杆、灯具等造型独巨匠心，与建筑统一和谐。） 夜景照明系统采用环保暖光源。(夜景照明系统如：路灯、地灯、台阶灯、树灯、柱灯等均采用环保暖光源，光线柔和而不刺眼，既保护视力又美化环境，且节约能源。) 配以磨砂灯罩。(夜景照明系统带有磨砂玻璃灯罩的灯具，将不会对低层的住户造成光污染) 。 细致周到的细节处理 景 观 易居.中国 9 创造性的“北温带园林再造工程” 景 观 易居.中国 10 以惊人的魄力，提出“北温带园林再造工程”的目标，即要推翻目前北京以北温带为气候特征的造园惯例，将江南的丰富的植物搭配等南方手法进行实施。 认真分析当地条件。(了解分析所在地的气候、土壤与水源条件) 广泛选择植物种类。(提前一两年则着手引种收集适用的大规格、高质量苗木乃至成树、大树，其引种收集的范围包括河南、河北、山东、陕西以及东北各地，并从比利时进口了若干观花、观叶和地被植物品种。) 采取多种技术措施保障成活率 建立囤苗、假植的苗圃 应用落叶乔木带冠移植技术、反季节栽植技术 对需保护越冬的个别植物品种，采取防寒、增温措施 对全部栽培土采取了增加腐殖土等改良理化性质的措施等 四季会餐饮会所与5星酒店接待 双语幼儿园 四季会贵宾楼 （5星级酒店） 四季会会所 重点小学 星河湾依照在广州番禺的“执信中小学”经验，将重点小学和双语幼儿园引入社区配套； 此外，会所的设置具有对内与对外的运营功能，四季会还兼有生态公园20年的管理权，实际上使生态公园成为会所的一部分。 配 套 设 施 易居.中国 商业配套 星河湾四季会——高端会所服务 北京星河湾 规划了总建筑面积 10000 余平方米的四季会，定位于中国首家超五星级精品酒店，以国际顶级的品质标准，为高知、高贵、高雅的品质精英，打造独特、优雅的体验空间。 会 所 服 务 易居.中国 感受奢华 四季会的建筑呈现出一派新地域主义风格，与传统建筑相比，除吸收其精华的工艺设计元素与功能构件外，重点创新表现在纯欧式的大胆突破——会所整体建筑大器中透着完美与精致,格调生活的不同场景可得到充分演绎；建筑整体表现极具尊贵与奢华，令每一格调生活细节均得以完美体现。 1 易居.中国 会 所 服 务 星河湾四季会——高端会所服务 会议服务 位于会所首层的多功能宴会厅可分割为两个分会场，同时承接350—400人的各种商务活动，为了配合最先进的国际会议中心的定位，我们设有三种语言的同声传译系统，先进的语音、视听、无线上网等会议设备，而且我们专业的服务人员会协助您完成全部的会议议程，根据您的不同需求可以为您提供课堂式、剧场式、座谈式、U型等多种会型，以人为本的五星级专业会务服务是您举办商务活动等最佳的选择。 餐饮 四季中餐厅，经营高档燕鲍翅和正宗粤菜，尤其是位于会所二层的总统厅房以180度全观景会所园林，在享受美食的同时亦能够饱览世外桃源般的美景。位于会所地下一层的圣保罗巴餐厅，延袭了浓郁的巴西特色，可同时容纳100人就餐。在户外的生态公园旁边演绎异国风情美食，不失为时尚家庭的首选。红酒雪茄吧，可同时容纳40位，全景面对生态公园。大堂吧，拥有国内唯一一台瑞士进口全智能化记忆咖啡机,可存储60多个个性化配方，为您量身配置一款真正属于您的个性咖啡配方。 2 星河湾四季会——高端会所服务 会 所 服 务 易居.中国 客房：精品生活温馨、尊宠 四季会拥有31套舒适雅致的豪华客房，为宾客提供最完善的宽带和无限上网等各种先进商务设施。追求品质与专业的个性化管家服务，令您享受如家的温馨与尊宠，在入住期间的每个细节里我们将提供细致、个性化的服务。当您临窗而立，自然气息贯穿内外，沐浴微风和斜阳，如诗如画。将会给您带来震撼与感动…… 健康理念享受活力人生 四季会耗资巨大，精工细作，设施豪华的四季会体育馆以其五星级酒店服务模式及设计合理的康乐设施：游泳、桑拿、网球、羽毛球、乒乓球、台球和健身房，创造了理想的休闲健身场所。专业的教练会依据国内外流行的有氧健身运动为您量身打造以人为本的健身课程，同时各种专业及名人俱乐部加盟的1对1跟