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* * 2011年新政和房产税细则解读 2011年新政和房产税细则解读 2011年1月29日 政府打出“2011新年调控重拳”，连续高压调控政策已经形成 2011年房地产调控政策 1月 1.27 新国八条调控出台 1.28 上海试行房产税征收 3 国八条剖析 1、地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任 ，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标。 2、加大保障性安居工程建设力度 ，各地逐步扩大住房保障制度覆盖面，努力增加公共租赁住房供应 。 3、调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税 。 4、强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 5、严格住房用地供应管理。各地要落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。 6、合理引导住房需求，要从严制定限购措施，对已有1套住房的当地户籍家庭限购1套，对已拥有2套非当地户籍家庭暂停在本区域内向其售房。 7、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制，对于执行住房信贷、税收政策不到位，相关税收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题，也纳入约谈问责范围。 8、坚持和强化舆论引导，引导居民从国情出发理性消