某大型公司办公楼中央空调管理与维护制度.docxVIP

? 中央空调管理与维护制度 ? （一）空调制冷设备房管理制度 ? 空调设备房是商场中央空调系统的控制中心，为确保空调设备的安全、高效运行，特作如下规定： ? 1、空调制冷机房的全部设备，操作人员必须持证上岗，由指定的专职空调操作人员管理操作，非本职人员禁止操作。 ? 2、无关人员必须经设备部同意，方能进入制冷机设备房。 ? 3、室内保持良好的清洁卫生、照明、通风并严禁烟火。 ? 4、做好设备运行记录，分析机组各种压力表、温度计、流量计的读数是否正常准确，发现异常应及时处理并上报。 ? 5、根据空调负荷的变化调节机组，确保机组运行在节能状态。 ? 6、定期保养检查，及时更换磨损的零件，并作好记录。 ? 7、定期对冷冻水系统、冷却水系统进行清理、水处理。 ? 8、空调值班室每天清扫一次，制冷机设备房每周清扫一次，新风空调机房每月扫除一次，制冷冷水机组每月清洁一次。 ? （二）中央空调操作规程 ? 1、设备运行前的检查工作 ? （1）首先查看主机、副机的电源是否接通，查看电压表是否正常，电压波动值不超过标准值的±10%。是否已通电6小时以上。 ? （2）检查冷冻水系统及冷却水系统是否已注满水，若未注满，应查找原因，排除故障后，补水至满液状态。 ? （3）查看管道上的阀门是否处于开启状态以及各种信号指示灯指示是否正常。 ? 2、开机操作程序 ? （1）首先启动冷冻水泵，先启动一台，当运行