湖南桂阳合富辉煌商业项目定位报告方案（10页）.ppt

桂阳项目商业定位报告方案 前言 项目计划建设超过2万方的商业，体量较大，存在着一定风险，本方案即为针对商业部分提出定位建议。 大纲 一、项目属性认识 二、桂阳房地产市场概况 三、桂阳商业概况 四、项目本体分析 五、项目商业定位 六、项目物业发展建议 城市概况 城市定位 城市经济——发展进程 城市经济——GDP 城市经济——GDP 城市经济——人均GDP 城市规划——交通 城市版图小、人口增长慢的县城 外向交通发达的县城； 经济较强县； 尚处于工业化进程中第一阶段，未来城市发展空间及发展前景较大； 区域属性 本案位于欧阳海广场片区，是桂阳最具潜力的地区。 城市发展方向呈向东北发展趋势； 区域属性 桂阳商业概况 商业发展指导思想：围绕桂阳县“建设郴州市域次中心城市，郴资桂一体化发展的极核，湘南地区重要的商贸物流节点城市”的目标 。 10年内，县域范围内将建成“两轴五区” 、“一主一次三中心多节点”的城镇空间结构体系，形成多个地区性商贸集散中心。 两轴：沿S214发展的南北发展主轴和沿S322、厦蓉高速发展的东西发展次轴；五区：分别以洋市镇、飞仙镇、太和镇、流峰镇、城关镇为核心的东、西、南、北、中五大经济片区； 一主一次三中心多节点：以城区为县域发展中心，以流峰镇为县域次中心，以洋市镇、飞仙镇、太和镇分别为东、西、南部经济片区中心镇、其他镇为节点镇。 桂阳县城目前