工程造价 毕业论文——住宅价格中施工成本的影响与控制研究.doc

PAGE PAGE 20 住宅价格中施工成本的影响与控制研究 摘 要 随着中国的入世，市场竞争的日趋激烈，房地产业已经告别暴利时代，利润率正回归社会正常利润水平，房地产业已进入精耕细作时代，专业化水平越来越高，分工越来越细，形势迫使开发企业变粗放式管理为集约式管理，实现开发成本费用的精确控制，加强房地产的开发成本控制成为开发企业提高核心竞争力的重要因素。今后谁能有效地控制建安成本，其在市场中获得土地的能力就越强，企业的经济效益也就越好，企业就能在激烈的市场竞争中发展壮大，就能在激烈的卖方市场中生存，进而迎接微利市场的到来。如何降低施工成本进而降低住宅价格,提高企业开发项目的投资收益,