现代居住建筑的发展.pptVIP

四、现代居住建筑的发展 四、现代居住建筑的发展 进入21世纪的今天，伴随着社会经济的腾飞，城市化的快速发展以及城市土地，住宅等制度改革的逐步深化，我国城市住宅建设已进入了一个快速发展的崭新阶段。然而，面对人口、土地资源、生态环境等背景的挑战，我国现代居住形态的发展和居住建筑类型的多样化也面临着新的挑战。 现代居住建筑类型多种多样，“户”或“套”是组成各类住宅的基本单位。一套住宅需要提供不同的功能空间，满足住户的各种使用要求。它应包括睡眠、起居、工作、学习、进餐、炊事、便溺、洗浴、储藏及户外活动等功能空间，而必须是独门独户使用的成套住宅。 所谓成套，就是指各功能空间必须组成齐全。这些功能空间可归纳划分为居住、厨卫、交通及其它三大部分。 套型空间组织的方式: 应充分考虑各种影响因素，才能使得设计的套型满足住户的要求。这些影响因素包括社会经济发展水平、居住标准、户型类别、功能分区、朝向通风和生活习惯等。因此，套型空间组织是千变万化的。 常见的户型有：一居室、二居室、三居室及其它户型。 一居室：适合1-2人居住，对于单身族，新婚夫妇和工薪阶层等常常是很好的选择。 客厅兼作卧室的一居室 二居室 适合3-4人居住，我国极为普遍的一种类型。 三居室 其他户型：大面积户型或者多种复合空间组合的户型。其中包括复式住宅、跃层住宅等户型。 我国集合住宅常见的住宅类型 多层并联式住宅建筑外观 b、中高层式：又称为小高层，层数为7-12层，居住单元围绕带电梯的核心布置。建筑业人士研究，这个层数是综合考虑土地利用率，经济性等因素后的最佳利用层数。因而，这类住宅也是我国大城市常见的住宅类型。 C、高层点式：住宅层数多为12层以上，居住单元围绕交通中心部分的核心筒位置，需要设置一部或多不电梯，服务户数也比较多，有时多达十几多户。由于其形体特点，又被称为塔式住宅。 高层点式住宅 提高住宅小区内的人居环境 我国城市的飞速发展，城市居住小区呈现面貌千篇一律的面貌，住宅除了作为居住功能，还要满足精神方面的需求。 广州万科小区 万科第五园【居住建筑奖入围 】 现代居住建筑发展过程中所面临的问题 环境 节能 安全性 可识别性 地方性 交往空间 社区活动 地坑院的居住环境 庐师山庄 属现代风格建筑，在设计中揉和了北京传统四合院的形式，博采各家之长又表达出自身特色，为了达到与西山自然环境的融合，其重点突出“借景而不夺景”的设计理念。 山脚下的庐师山庄 我国目前的住房保障体系： 当前的住房保障体系主要有廉租住房、经济适用住房和住房公积金。惠及的主要是城镇户籍人口中最低收人家庭和有一定购买能力的中低收入家庭，而对于城镇居民中的低收人家庭(即夹心层)和大量的流动人口、城中村居民等，还缺乏相应的制度设计。因此，应尽快完善住房保障体系设计，使不同的收人阶层都能找到合适的住房供应渠道，即最低收人家庭由政府提供廉租住房，免交或少交房租;同时，逐步上浮廉租住房的收人线标准，把低收人家庭纳人低租金住房(或廉租住房)的保障体系中。 2007年底，我国廉租房增量扩容 ，586个城市已经建廉租住房制度。租金补贴是廉租住房保障的主要方式。同时，为避免低收入家庭集中居住可能形成“贫民窟”，新建廉租住房主要在经济适用住房小区和普通商品住房小区中配建，建成后由政府收回或回购。实行配建，有利于低收入家庭平等地享受城市发展带来的便捷、高质量的公共服务，也有利于其子女在更开放、更多元的环境中成长。同时，配建政策有利于发挥房地产开发企业的作用，借助市场力量推进住房保障工作。 廉租房 我国住宅建设的发展： 门厅 次卧 主卧 阳台 卫生间 厨房 起居室 居住空间功能关系图 四、现代居住建筑的发展 功能齐全的一居室 四、现代居住建筑的发展 对于新婚夫妇，刚开始积蓄 并不多时， 这种小户型是最佳选择 。 核心户：夫妻和子 三代同堂，让三代人拥有互不干扰又便于互相照顾的舒适空间，在同一屋檐下，尽享人间天伦。 适合4-6人居住，多代居的户型选择。 四房两厅两卫平面图 a、多层并联单元式：住宅层数多为4-6层，常见为一梯两户和一梯三户。这种类型用地紧凑，户型干扰小，一般能够适合 各种各种气候条件，是我国极为普遍的一种类型。 三房两厅两卫平面图 小高层住宅 多层、小高层、高层点式住宅类型结合的住宅小区 万科小区：宜人的环境 第五园，试图用白话文 写就传统，采用现代材料、现代技术和现代手法，创造一种崭新的现代生活模式，但不失传统的韵味。　 河南西部的地坑院 地坑院的改造 利用当地黄土、石料等地质优势建造的窑洞，很有地方特色 庐师山庄的内庭院：自己领土的概念，即庭院以内，尽在掌控，把居者