浙江大学人才专项房地下车位使用权销售管理办法.docxVIP

浙江大学人才专项房地下车位使用权销售管理办法 第一条 为平衡浙江大学人才专项房建设投资，根据《浙江大学西湖区块人才专项房申购和销售管理办法（第一批）》（浙大发房〔2015〕5号）、《浙江大学西湖区块人才专项房申购和销售管理办法（第二批）》（浙大发房〔2016〕1号）的有关规定，结合实际情况，制定本办法。 第二条 浙江大学人才专项房除公共泊车位外的全部地下车位（含“人防区地下车位”）使用权（以下简称“车位”）实行只售不租，面向人才专项房购房人销售。 第三条 车位销售价格由学校收费管理小组按照全成本核算、项目自行平衡的原则进行定价，对不同规格、类型的车位及其购买时间实行差别定价。车位销售价格中不包括车位日常使用费等其他费用。 第四条 人才专项房购房人以户为单位首次集中申购时可申购一个车位。在车位有余量、且保留未售房源对应数量车位的情况下，后续允许每户购买第二个车位。 第五条 车位的销售工作遵循公平、公开、公正的原则，执行以下程序： （一）根据人才专项房建设和申购进度，人才房工作委员会办公室在学校综合服务网发布车位销售的通知。 （二）车位申购人通过“1250安居工程”网络申购系统提交车位购买申请，逾期未提交视为不购买。 （三）车位申购人须在规定时间内到达指定地点按选择顺序选购一个车位，签订《紫金西苑地下车位使用权购买协议》（以下简称“购买协议”）。 （四）车位申购人须在规定时间内缴交车位款。选择一次性付款的申购人，须在购买协议签订后5日内完成车位款缴交，逾期办理应承担额外费用，额外费用按中国人民银行同期基准贷款利率计算。逾期30日以上仍未缴交车位款（含额外费用），视为自动放弃车位选购，已签订的购买协议自动作废。 通过银行贷款支付车位款的申购人，须于签订购买协议当天办理完毕银行贷款手续，车位款须在购买协议签订后15日内到达学校指定账户（如银行贷款审批不通过，应及时转为一次性付款方式），如贷款未按期到达，无论何种原因，车位申购人皆应承担额外费用，额外费用按中国人民银行同期基准贷款利率计算，逾期30日以上贷款如仍未到达或申购人仍未缴交车位款（含额外费用），则视为申购人自动放弃车位选购，已签订的购买协议自动作废。 （五）如车位集中申购后仍有剩余，在保留未售房源对应数量车位的情况下，一周后启动剩余车位的零星申购和销售工作（含第二个车位的申购），申购人按照先来后到的顺序到“1250安居工程”办公室随时办理认购手续，直至可售车位指标用完。 （六）后续购买人才专项房人员，同样按上述程序操作，第一次集中申购仅能申购一个车位，车位如有剩余，一周后启动剩余车位的零星申购和销售工作（含第二个车位的申购工作）。 第五条 已与学校签订购买协议人员，在缴交车位款后可自行交易转让车位给小区其他业主，并到物业管理处备案登记，不得将车位转让给小区业主以外的其他人，不得将车位退还学校。 第六条 符合申购资格的人员若不按时参加车位申购，或参加申购后未按规定选车位，或选车位后放弃，或协议签订后不按时付款，均视为其放弃车位申购的权利，任何人均不得以任何理由影响学校对人才专项房车位的销售工作。 第七条 因不符合人才专项房申购条件等原因所购房由学校收回，购房人所购车位如未转让，则学校有权原价回购该车位，不支付利息。 第八条 人防车位认购人???自觉遵守《中华人民共和国人民防空法》、浙江省与杭州市人民防空工程的相关管理规定，在战时或其他紧急状态下，服从政府相关主管部门对人防车位的无偿征用。 第九条 本办法所售车位仅为长期使用权，无所有权，学校不办理产权手续或出具产权证明，请购买人妥善保管好购买协议和付款凭证。 第十条 本办法所售车位仅用于购买人停放车辆使用，不得改变车位用途，也不得改动、变动车位，购买人应服从物业公司的管理，自觉遵守有关法律法规和物业管理规定，并按规定缴纳车位使用管理等费用。 第十一条 本办法自发布之日起试行，由人才房工作委员会负责解释。 人才房工作委员会 二○一七年三月二十七日