中房置业股份有限公司关于2014年年报事后审核意见回复的.PDFVIP

证券代码：600890 股票简称：中房股份 编号：临2015－017 中房置业股份有限公司 关于2014 年年报事后审核意见回复的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 公司于2015 年5 月8 日收到上海证券交易所《关于对中房置业股份有限公 司2014 年年报的事后审核意见函》（上证公函[2015]0425 号），要求我公司对如 下问题作进一步披露。公司现就意见函中有关问题回复如下： 一、 关于公司目前的盈利能力与资产状况情况 1、 公司2014 年营业收入仅为1536 万元，请公司说明2014 年度营业收入 的具体内容，并提供有关合同。 回复：2014 年度公司正处于业务转型期，原有的房地产开发行业已无后续 项目，营业收入主要来源于公司剩余商品房的销售收入及自有物业的出租收入。 2014 年度公司营业收入1,535.79 万元，具体构成如下： （1）销售长远天地大厦商品房2 套，面积为670.84 平方米，收入 1,135.27 万元； （2 ）房屋租赁收入351.26 万元，包括新疆兵团大厦物业出租收入314.27 万元，长远天地大厦剩余尾房的出租收入26.81 万元及华北万方苑地下室出租收 入10.18 万元； （3 ）长远天地大厦地下停车场车位出租收入37.26 万元； （4 ）其他收入12 万元。 2 、 公司2014 年末投资性房地产为1.31 亿元，请公司说明相关资产的具体 内容、所在位置、面积、出租率和年租金情况。 回复：2014 年末投资性房地产情况如下表： 面积 账面净值 年租金 具体内容 所在位置 (平方米) (元) (元) 长远天地大厦地 北京市海淀区苏州街18 号院 2,687.06 5,156,232.81 372,560.00 1 下车位（1） 新疆兵团大厦裙 乌鲁木齐市沙依巴克区友好 3,142,718.56 15,082.61 125,565,397.92 楼-2 至4 层（2 ） 路23 号 合计 17,769.67 130,721,630.73 3,515,278.56 注：（1）、长远天地大厦地下车场委托大厦物业公司对外出租。 （2 ）、由于考虑到新疆兵团大厦群楼要整体出租或出售的规划，因此公 司只将大厦地下二层至地上一层的部分门面房进行出租，剩余部分暂时闲 置。2014 年度对外出租面积3,086.49 平米，出租率为20.46% 。 二、 关于公司非公开发行的进展情况 2014 年4 月26 日，公司披露非公开发行股票预案，拟收购江苏国盛恒泰能 源发展有限公司（以下简称“江苏国盛”）90% 的股权；同时披露因对标的公司 江苏国盛的审计、资产评估等工作尚未全部完成，暂不召开审议非公开发行事项 的股东大会。截至2015 年5 月6 日，公司还未发出相关股东大会通知，请公司 说明未完成审计评估工作的原因，并详细说明江苏国盛审计、资产评估工作的进 展情况，尚未完成的事项，后续工作的时间安排。 回复：公司于2014 年4 月26 日披露了非公开发行股票预案，拟收购江苏国 盛（以下或称 “标的公司”）90%的股权。此后，公司分别于2014 年半年报、三 季报及年报、201