有关美国房地产基金出售位於美国西雅图的物业之须予披露交.PDFVIP

  香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公布的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公布全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等 內容而引致的任何損失承擔任何責任。 (股份代號: 41) 公布 有關美國房地產基金出售位於美國西雅圖的物業之 須予披露交易 董事會欣然宣布，於2018 年 12 月 10 日，賣方（為本公司之間接非全資附屬公司美國 房地產基金之全資附屬公司）與買方訂立買賣協議，據此，賣方擬向買方出售該物業， 代價為現金 151,000,000 美元（相等於約 1,181,122,000 港元），惟受限於買賣協議所載 的條款及條件。董事經作出一切合理查詢後，就其所知、所悉及所信，買方及其最終 實益擁有人與本公司及其關連人士均為獨立。 由於以該出售事項應收的總金額計算的一個適用百分比率（定義見上市規則）高於5% 但低於25% ，根據上市規則，該出售事項構成本公司的一項須予披露交易，須遵守申報 及公布的規定。 股東務請注意，該出售事項須待買賣協議項下的多項條件達成或獲豁免後，方可作實。 因此，該出售事項未必會落實。股東及有意投資者於買賣股份時務須審慎行事。 董事會欣然宣布，於2018 年 12 月 10 日，賣方（為本公司之間接非全資附屬公司美國 房地產基金之全資附屬公司）與買方訂立買賣協議，據此，賣方擬向買方出售該物業， 代價為現金 151,000,000 美元（相等於約 1,181,122,000 港元），惟受限於買賣協議所載 的條款及條件。 1     買賣協議 日期 2018 年 12 月10 日 訂約方 (1) 賣方，為本公司之間接非全資附屬公司美國房地產基金之全資附屬公司，作為 該物業的擁有人及賣方；及 (2) 買方，作為買方。 董事經作出一切合理查詢後，就其所知、所悉及所信，買方及其最終實益擁有人與 本公司及其關連人士均為獨立。 主體事項 該物業包括以下部分： (i) 位於美國華盛頓州西雅圖市 Second Avenue 710 號及一般稱為 Dexter Horton Building 的若干房地產（「土地」）； (ii) 建立於或位於該土地上的樓宇及構築物連同改進項目（「樓宇」）（該土地及 該樓宇統稱為「房產」）； (iii) 賣方所擁有該土地所涉及的所有從屬權（「從屬權利」）； (iv) 所有固定於房產不論屬何性質的設備、固定附著物及器具（「固定附著物」）； (v) 該房產上由賣方所擁有的所有有形非土地財產，包括傢俱及設備（「非土地 財產」）； (vi) 涉及該房產部分的所有租約、特許權協議、租賃協議、佔有協議及佔用協議、 其任何修訂及其擔保及租戶就其存放的所有保證金（「租約」）； (vii) 根據買賣協議買方須承擔所有會影響該房產的協議（「雜項協議」）； 2     (viii) 賣方就該房產所持有的所有可轉讓許可證、牌照、土地使用權、授權及批准 （「許可證」）； (ix) 賣方於任何承辦商、生產商或供應商就該樓宇或非土地財產作出的所有可轉讓 保證、擔保、彌償及契約的所有權利、所有權及權益（「保證」）；及 (x) 賣方於僅用於該房產的擁有權、租賃、佔用及／或營運的所有可轉讓無形財產的 所有權利、所有權及權益（「無形財產」）。 代價 該出售事項的代價為 151,000,000 美元（相等於約 1,181,122,000 港元），惟須根據買賣 協議項下就任何按比例分攤及扣減事項作出若干調整。買方將按以下方式以現金向賣方 支付： (a) 首次按金 3,750,000 美元（相等於約 29,332,500 港元）應於買賣協議簽訂後 一 (1) 個營業日內支付，並由第三方託管以待交易完成後發放；及 (b) 按下述延期按金（如有）及任何按比例分攤及扣減事項作出若干調整後，代價 餘額將於交易完成支付。 代價 151,000,000