高层低密度住区环境设计研究-建筑设计及其理论专业论文.docxVIP

浙江夫学硬|：学位论文 浙江夫学硬|：学位论文 高层低密度住区环境设计研究 摘要： 高层低密度住区是未来的城市发展的趋势，同时，在空间状态，功能使用。技术特征等 较多方面，警现出与低多层住居不相同的特点，给环境营造带来挑战，本文从商层低密度的 基本属性特征入手，分析其利弊条件和当前发展问题，总结解决办法，以提供借鉴和依据。 高层住居环境作为一个有机完整的单元，外部环境承担着重要的整体任务，当前，无论是 与建筑规划的整合方面还是环境设计自身，外部环境设计难度加大，我国当前高层住居发展 迅速，但对于外环境的研究希I重视度不够，产生很多闯题，同时今天的环境设计往往独立而 行，没有产生整合效应。 高层住区的形态发展有其必然，本文通过分析其淆在规律，试图整合高层住居各类要素 并按照人居环境的发展要求探讨高层外环境适宜的设计发展模式，得出该住区形态的特殊要 求，并按照人居环境的发展要求探讨外环境适宜的设计模式。同时为高层环境景观建设提供 优化策略。 关键词：高层建筑低密度环境景观 Abstract：The High—rise construction low density 1ives is Future urban development tendency，as Organic integrity unit，High—rise construction Is undertaking vital overall duty． Not only With construction plan conformity aspect，but also The environment designs aspect，The design difficulty enlarges，Our country current high—rise construction area development rapid，But takes insufficient regarding the outside environment research．So Produces very many questions． Summarizes current development condition，Analyzes its question in，Discussion being suitable design pattern According to requests of The human occupies the environment development Key words：High-rise construction；Low density；Environment Landscape 第3页 赵衡宇 2007．8． 濒江矗学颀{：学位论文 濒江矗学颀{：学位论文 高层低密度住区环境设计研究 上图：当今高层房产广告瞥遍卖点 第一章绪论： 1．1研究的背景 我国从上个世纪70年代开始发展高层住宅，到90年代，得到大量兴建，近几年，高层 以10％的速度递增，以杭州为例，由r城市川地紧张，新开楼盘多以高层为主，在2003年 共出让_}：地300余万方，住宅平均容积率达到2．3，按照常规，容积率在1．8左右的小区， 需要多层和高层兼顾，而2．0以上，就不可能再建多层。 而2005年杭州出让的地块平均容积率义有所提高，出让地块的平均容积率为3．1，住宅 _H{地的平均容积率为2．49，比往年略有提高，除少数地块田地理位置的影响其容积率低于 1．5以外，其他地块容积率普遍在2．0以上，钱江新城、滨江、九堡等地块的容积率多在2．5 第4页 赵衡宇 2007．8． 浙江夫学颈上学位论文 浙江夫学颈上学位论文 高层低密度住区环境设计研究 以上。由此看来，杭州将进入真正意义上的高层时代。而这也充分体现了政府集约用地的政 策导向．同时也保证了在开发J}}j地规模缩小的情况F，单宗地块的房产开发量依然保持原有 水平。 改变土地开发和住宅消费的观念，逐渐形成一种集约高效的十地利用理念。而杭州市上 月推出的第二期《读地手册》，更能说明高层住宅在杭州楼市中的分量。列入该手册的48 宗住宅用地．总面积约4600亩，其中九成以上的地块容积率都在2．0以上。这也意味着今 后在这些地块上拔地而起的，将都是高楼大厦。 提高容积率，同时住宅环境的质量要求也必须得以满足，住宅建设的重要指标之一建筑 覆盖率的降低，以及绿化率等指标的提高也成为一种必然，即导致今天高层低密度住宅产品 的大最兴建和发展。 高层低密度比一般多层更加集约高效地利用土地，又能较好地避免传统