永怡东苑新华福里邻里中心物业管理服务项目.doc

永怡东苑、新华福里邻里中心物业管理服务项目 政府采购 竞争性磋商文件 项目编号：GZCG2018374 采购单位：南通市永兴物业管理有限公司 代理机构：南通城建工程项目管理有限公司 二〇一八年十一月二十三日 竞争性磋商文件备案表 编制人： 薛晓艳 日 期：2018年 11月23日 采购单位（盖章） 法定代表人（签字或盖章） 代理机构（盖章） 法定代表人（签字或盖章） 日 期：2018年11月23日 南通市港闸区公共资源交易管理办公室（备案） 目 录 第一章 竞争性磋商公告 第二章 磋商供应商须知 第三章 项目需求 第四章 评审方法和程序 合同主要条款 合同授予 第七章 质疑提出和处理 第八章 响应文件组成及格式 尊敬的磋商供应商： 欢迎参加本采购项目的竞争性磋商。为了保证本次磋商项目顺利进行，请在制作响应文件之前，仔细阅读本竞争性磋商文件的各项条款，并按要求制作和递交响应文件。谢谢合作！ 第一章 竞争性磋商公告 南通城建工程项目管理有限公司（以下称代理机构）受南通市永兴物业管理有限公司（以下称采购单位）的委托，就其永怡东苑、新华福里邻里中心物业管理服务项目组织竞争性磋商采购，诚邀符合条件的潜在供应商参加该项目的竞争性磋商。 项目名称：永怡东苑、新华福里邻里中心物业管理服务项目 二、项目编号：GZCG2018374 三、项目预算：本项目共有二个标段。 其中：一标段：永怡东苑邻里中心物业：106.26万元/年； 二标段：新华福里邻里中心物业：84.48万元/年。 四、项目需求： 一标段主要负责永怡东苑邻里中心的保安、保洁、消防、监控、水电维修及代收物业费等事宜，服务期限为一年； 二标段主要负责新华福里邻里中心的保安、保洁、消防、监控、水电维修及代收物业费等事宜，服务期限为一年。（具体详见第三章） 潜在的供应商可申请一个或两个标段的投标，但仅可中壹个标段。前一标段的第一中标候选人可以参加后一标段的开标及评标，但不可被推选为后一标段的第一中标候选人。 五、潜在的供应商资格要求（同时适用于一、二标段）： 1、符合《政府采购法》第二十二条之规定：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 2、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。 3、供应商必须是有能力按本文件规定的要求提供货物及提供相关伴随服务能力的供应商，营业执照具有物业管理服务的经营范围。 4、供应商法定代表人参加的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书及法定代表人、被授权人的两人身份证的复印件，被授权人为供应商正式人员证明材料【提供①与供应商签订的有效劳动合同复印件；②社保机构出具并盖章的供应商为其缴纳2018年5月-2018年10月连续6个月的养老保险缴费清单复印件】。 5、拟派项目经理要求：须提供拟派项目经理上岗证书复印件，拟派项目经理必须为供应商正式人员，提供①与供应商签订的有效劳动合同复印件；②社保机构出具并盖章的供应商为其缴纳的连续12个月（2017年11月-2018年10月连续12个月）的养老保险缴费清单复印件。 6、供应商拟投入本项目的电工、消防人员必须持证上岗，提供相关证书复印件。 7、 外地企业须具有《进通物业服务企业备案决定书》。 8、供应商须提供参与本次项目政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面《无重大违法记录声明函》（格式参见第八章）。 9、关于资格文件的声明函（格式参见第八章）。 10、本项目不接受任何形式的联合体参与磋商。 具体资格要求详见第八章中的“资格审查文件”。 请供应商认真对照资格要求，如不符合要求，无意或故意参与磋商的，所产生的一切后果由供应商承担。若响应供应商提供虚假材料的，将作无效响应处理，磋商保证金不予退还，并报财政部门将其列入政府采购黑名单，视情公布在港闸区人民政府网。 非招标人原因中标人放弃中标资格的，磋商保证金不予退还，并报财政部门将其列入政府采购黑名单，视情公布在港闸区人民政府网。 六、响应文件接收截止及评审磋商开始时间：2018年12月7日下午14时30分（以开标室投影仪显示时间为准）。 七、响应文件递交地址：南通市江海大道北729号和丰大厦B座1楼