如何突破房产工程管理瓶颈.ppt

国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 ◆ 飘窗下口处的构造节点 国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 ◆ 外墙抹灰停息点设置及检验要求： 外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混 凝土梁、柱中部 外墙粉刷时，底糙应刮至窗洞口阳角部位， 糙面层应与底糙停息点错开留置，留置在距 阳角边不少于50mm范围外墙部位，以避免两 次刮糙停息点重叠引起的砂浆收缩，引发渗 漏 国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 ■ 卫生间防水工程防渗漏节点： ◆ 同层排水卫生间构造节点： 国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 ◆ 卫生间混凝土翻边的构造节点（高差设计确定）： 卫生间降板同样需要现浇混凝土翻边 国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 ■ 如何解决下述问题： 施工图设计审查审查重点不明确，图纸审查分工不清晰 国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 ■ 事后控制一：优化《施工图设计审查程序》 根据各部门长处及特点拆分设计审查任务： 设计部：了解设计规范、了解企业客户标准 了解设计规范、了解企业设计标准，了解设计审查要点 重点审查：设计完整性和设计深度、与国家、企业设计标准的一致性、多专业交圈一致性 国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 工程部： 重点审查：与防渗漏、防开裂相关的材料、构造做法、节点要求、施工要点。审查甲供、甲分包与总包交界、交叉作业面的管控重点 了解施工验收规范、了解施工中容易出现质量隐患的部位、材料及工艺要