土地场小幅回暖-中国房地产业协会.PDFVIP

[Table_main] 行业策略报告模板 房地产行业 报告日期：2018 年 12 月3 日 行 业 周 房地产行业周报：销售持续回升，土地市场小幅回暖 （11.26-12.02 ） 报 ──行业周报 ：张海涛 执业证书编号：S1230517080002 联系人：陈立 [table_invest] 行 ：021 细分行业评级 业 ：chenli@ 房地产 看好 公 投资要点 司 研  重点城市销售 究 上周，重点监测45 城累计成交面积582.9 万平方米，环比上周增长11.4%； ｜ 今年至今累计成交2.04 亿平方米，累计同比下降2.7%。其中，一线城市成交 房 75.6 万平方米，环比上周上升43.5% ，今年至今累计成交2630 万平方米，累 公司推荐 地 计同比下降5.7% ；二线城市成交283.1 万平方米，环比上周增长9.4% ，今 公司简称 推荐 产 年至今累计成交8681.4 万平方米，累计同比下降3.1% ；三线城市成交224.1 万平方米，环比上周上升5.9% ，今年至今累计成交9067.5 万平方米，累计同 ｜ 比下降2.7% 。  百城土地供应 上周，百城土地宅地供应规划建筑面积527 万平方米，环比下降76.5% ，年初 [Table_relate] 至今累计供应规划建面6.28 亿平方米，累计同比增长20% ，供求比1.29 ，整体 相关报告 供应略大于需求。其中，一线城市上周供应规划建筑面积 59 万方，环比下滑 1 《地产债利率下行，行业ROE 上行》 48.5% ，今年累计供应2627 万平方米，累计同比下滑4.5% ，累计供求比1.18； 2018.11.27 二线城市上周供应规划建筑面积446 万方，环比下滑51.5% ，今年累计供应2.71 2 房地产行业周报（1112- 亿平方米，累计同比增长 17% ，累计供求比1.26；三四线城市上周供应规划建 筑面积22 万方，环比下降98.2% ，今年累计供应3.31 亿平方米，累计同比增 1118 ）》2018.11.19 长25.3% ，累计供求比1.32。 3 房地产行业周报（1015- 1021 ）》2018.10.22  百城土地成交 4 房地产行业周报（1008- 上周，百城土地住宅用地成交规划建筑面积329 万方，今年累计成交4.87 亿平 1014 ）》2018.10.15 方米，累计同比增长4%。其中一线城市上周成交建筑面积 141 万平方米，今 5 房地产周报（10.1-10.7 ）： 年累计成交建筑面积 2233 万平方米，累计同比下降 10.9%；二线城市上周成 央行降准对楼市影响中性》2018.10.08 交建筑面积161 万平方米，今年累计成交2. 15 亿平方米，累计同比增长 1.1%；