写字楼商业业态发展模式案例例子新.pptxVIP

写字楼商业业态发展模式案例;通过研究我们发现存在五类写字楼商业业态发展模式;深圳地王大厦——位于蔡屋围金融商务区 ，区位价值优越，是深圳的最高楼;购物商场——餐饮：购物：银行：休闲：其它=40%：40%：4%：8%：8%;合肥新都会环球广场：依托核心商圈以及周边成熟的居住氛围，项目规划5.1万平米大体量商业;新都会环球广场餐饮：休闲：购物=10%：5%：85%;深圳赛格广场：依托深圳最繁华商圈、全国最大的电子商品市场，规划了１０层电子市场的裙楼;深圳赛格广场：统一业态规划、分散经营电子市场：银行：其他＝９４％：３％：３％　;天津津汇大厦：天津首席商圈的甲级写字楼，规划５层裙楼，以百货型商业为主;天津津汇大厦：商业统一业态规划、统一经营餐饮：购物：银行：休闲：其它=10%：8%：3%：2% ：5%;合肥百大CBD——位处合肥成熟的三孝口商业中心，是合肥CBD中央广场的核心组???部分;合肥百大CBD项目商业全部为购物功能，整体由合肥百大百货经营;深圳金中环大厦：依托ＣＢＤ核心商圈，定位为满足商务配套的餐饮休闲型商业;深圳金中环大厦：餐饮：银行：休闲：其它=３０％：８％：５０％：２％ ;15;16;深圳世界金融中心——融甲级写字楼、星级商业、商务公寓为一体的高档商务建筑群;高档餐饮在其商业中占绝对主导地位，招商以品牌餐饮为主力店，奠定星级商业形象，吸引区域高端商务人群，促成写字楼商业整体繁荣发展;深圳发展银行大厦：位于深圳最成熟的地王金融商务圈，裙楼以深圳发展银行办公自用为主;大厦1-2层为裙楼商业，以金融服务为主金融：零售：其他=90%：8%：2%;类型