巨星产业公园项目定位与营策略报告.ppt

政策：工业地产特别是工业区开发是政策性很强的行业，其从诞生到规划、运行都受产业政策的影响很大，因此工业地产的开发要确定相关产业政策的落实及延续性，同时在财政、税收等方面尽量争取到政策扶持。 资源：开发商主导型工业地产开发对资源的利用相当重要，不但要利用政府对工业区的招商引资扶持，更要依靠自身的资源优势（相关行业的企业生产扩张计划）来满足工业地产产品的市场需求。 产品：主要是指工业地产开发的建筑规划。在开发前期需要对客户群体做出明确的市场分析与定位，根据不同产业对厂区的建筑规划要求制订相对应的产品，同时出于开发风险控制和客户面尽量宽的考虑，也要做出部份通用型的产品来满足不同产业的建筑需求。这一方面需要制订一个比例来平衡市场需要。 推广：相对于专业型的工业地产开发（如：浏阳生物医药产业园、永安制造产业园），综合型的工业地产开发（如本项目）更应该重视市场推广，精准传播加 深度营销，否则将会形成 “四不象”的市场形象。 属于国家规定的高新技术领域； 以科技型技术产品服务为主的； 微电子与电子信息技术及其产品； 现代通讯技术及其产品； 光电子和光机电一体化技术及其产品； 新能源新材料高效节能技术及其产品； 生物化工程； 新医疗及新医疗器械； 营销策略 营销活动家三：高科技经济论坛 圈层营销活动 赢在中国特别节目 产业园价值体系白皮书首发布仪式 目的：通过活动本身对客户的吸引与参