北京市大兴区西红门0302-010-2地块f3其它类多功能用地项目环境影响报告书.docVIP

北京市大兴区西红门0302-010-2地块 F3其它类多功能用地项目 环境影响报告书 建设单位： 环评单位： 二〇一四年十二月 目 录 1 建设项目概况 1 1.1 项目建设地点及相关背景 1 1.2 建设项目简要工程分析 1 1.3 项目选址合理性 7 2 项目周边环境现状 8 2.1 建设项目所在地的环境现状 8 2.2 建设项目环境影响评价范围 9 3 项目环境影响预测及拟采取的主要措施 10 3.1 环境保护目标 10 3.2 环境影响分析 11 3.3 污染防治措施 21 3.4 环境影响预测结果分析 31 3.5 建设项目环境影响经济损益分析 33 3.6 环境保护管理与监测计划 34 4 环境影响评价结论 36 5 联系方式 36 建设项目概况 项目建设地点及相关背景 项目建设地点 本项目位于大兴区西红门镇，具体四至范围为：东至广平大街中心线，南至盛坊路中心线，西至广阳大街中心线，北至规划横二路中心线。项目中心地理坐标：东经°，北纬°。道路红线为m，路东为北京锦秋文化创意产业园。项目南侧为规划的盛坊路，为城市次干路，道路红线为40m，路南为未开发地，规划为其他类多功能用地。项目西侧为规划的广阳大街，为城市主干路，道路红线为60m，路西现状为未开发地，规划为其他类多功能用地。项目北侧为规划的横二路，为城市支路，道路红线为20m，路北现状为未开发地，规划为其他类多功能用地。 建设背景 2014年5月北京市大兴区西红门0302-010-2地块F3其它类多功能用地国有建设用地进行公开挂牌出让于201年月日与北京市土地整理储备中心签订了《北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》（京土整储挂函（）号）。201年月日，与北京市国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》（京地出字第号）。本项目总建设用地m2，总建筑面积m2，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积为m2。本项目总的技术经济指标及各地块技术指标见表，配套设施建设内容见表。本项目总平面布置及环保设施布置见图。表 总经济技术经济指标表 序号 项目 单位 总的指标值 备注 1 总建设用地面积 m2 2 总建筑面积 m2 2.1 地上建筑面积 m2 2.1.1 办公建筑面积 m2 113061 2.1.2 商业建筑面积 m2 8190 2.2 地下建筑面积 m2 3 建筑基底面积 m2 14204 4 道路广场面积 m2 20330 5 绿地面积 m2 6063 6 容积率 7 绿地率 % 8 建筑密度 % 9 建筑高度 m 10 机动车停车数量 辆 10.1 地上停车 辆 10.2 地下停车 辆 11 自行车停车位 辆 表 专业 机房名称 服务区域 数量 面积 （m2） 总面积 （m2） 净高 （m） 机房位置 备注 暖通 燃气锅炉房 办公、商业 1 700 700 5.0 B1（地块东北侧） 燃气由地块东侧广平大街市政燃气接入 每个楼座热计量表间 各楼座 12 15 180 3.5 B1 2.5m宽 车库送风机房 车库 3.5 当层 按照防火分区当层设置，每个防火分区尽量设置2个排烟机房，每个机房面积约30 m2 车库排风机房 车库 3.5 当层 按照防火分区当层设置，每个防火分区尽量设置2个排烟机房，每个机房面积约30 m2 给排水 生活水泵房 办公、商业 1 100 100 5.0 东区西南侧地下车库二层 中水给水泵房 办公、商业 1 100 100 5.0 东区西南侧地下车库二层 消防泵房+消防水池 办公、商业 1 300 300 5.0 东区西南侧地下车库二层 报警阀间 办公、商业 12 20 240 5.0 各楼座地下二层 强电 高压进线电缆分界室 整个地块 1 50 50 4.5 B1 靠近外墙以及变配电室位置，方便进出线 10KV变配电室 整个地块 1 350 350 4.5 B1 变配电室下方设净高1.9m夹层 变配电室 整个地块 5 180 900 4.5 B1 变配电室下方设净高1.9m夹层 柴油发电机房 整个地块 2 80 160 4.5 B1 设置于靠外墙处 车库配电间 车库 12 10 120 3.5 B1 弱电 消防安防控制室 办公、商业 1 120 120 3.0 B1 移动通信机房 办公、商业 2 20 40 3.0 B1 地块东侧、西侧各设1间 弱电进线间 办公、商业 1 10 10 3.0 B1 综合布线间 办公、商业 12 20 240 3.0 B1 每个单体下设1间 电信机房 办公、商业 2 80 160 3.0 B1 项目投