b东融大厦物业管理方(湘盛物业)_.doc

株洲市湘盛物业管理有限公司 东 融 大 厦 物 业 管 理 方 案 方案编制：2013 物业概况 略 管理内容 东融大厦房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯房、设备机房等）的维修、养护和管理。 东融大厦建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、天线、加压供水设备、供配电、消防、安保、自动化系统、电梯、发电机等）的维修、养护和管理。 该物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、车场、棚、库等）的维修、养护和管理。 该物业规划红线内属配套服务设施的维修、养护和管理。 公共环境（包括公共场地、房屋建筑共用部位）的清洁卫生，垃圾的收集，清运。 东融大厦内交通、车辆行驶和停放管理。 配合和协助当地公安机关进行安全监控、巡视、消防、保安防范工作。 物业管理档案、资料及物业的使用管理。 多种经营，有偿服务、商务管理。 管理目的 保持和提高物业的完好程度，通过加强对东融大厦的管理养护和对业主或使用人的管理和服务，防止使用不当，损坏物业。 创造良好的办公与公共环境，统筹安排该大厦的各项设施设备的养护管理，对业主或使用人依法约束管理，共同维护大厦环境。 维护该大厦投资者和使用者的权益，该大厦是用来办公，成就人生事业，体现人生价值和有成