2016年成都洋太古里考察报告.pptxVIP

案例——成都太古里;区位：项目位于成都市锦江区大慈寺路以南、纱帽街以东，比邻历史悠久的大慈寺，与“中国十大步行街”之一的春熙路步行街接壤，其所处区位为市中心的核心区，地理位置极为优越。 交通：地铁2、3号线春熙路站太古里出口及多条公交线路。 商圈：项目处于成都核心商圈——春熙路商圈，是成都最繁华和最具标志性的商业中心，庞大的消费人群，令该商圈随时保持极高人气。目前该片区主要有群光广场、伊势丹百货、伊藤洋华堂、国际金融中心IFS、新世纪百货、人后春天及摩尔百货等项目，商业集群效应显著。;区位交通;案例——成都远洋太古里 整体规划和布局;整体规划：快里和慢里构成的开放式、低密度街区购物中心，充分体现出“开发街区、新旧融合、快慢呼应、文化传承、空间共享、永续都市”的核心规划理念;建筑风格：“以现代诠释传统”的理念构筑的仿古风格的街巷、广场组成的建筑群 项目规划和建筑设计由The Oval Partnership（香港）、MAKE Architects（英国）完成。成都远洋太古里秉持“以现代诠释传统”的设计理念，将成都的文化精神注入建筑群落之中，这座城市的色彩与质感，成都人的闲适与包容，点点滴滴的地域特色都将在房屋、街巷、广场一一呈现。通过保留古老街巷与历史建筑，再融入2-3层的独栋建筑，川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积的玻璃幕墙，以古典穿插现代的手法营造出一片开放自由的城市空间。;项目定位：集文化、购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的开放式、低密度的街区形态购物中心 商业定位：文化+商业的城市中心新地标 建筑定位：复古街区购物中心 经营定位：中高档时尚消费 业态定位：国际一流品牌旗舰店引领潮流，快慢生活相结合的体验式消费聚集地;业态分布：项目分为地下一层，地上二层 B1层业态：以餐饮、设计师品牌、鞋、包及生活类为主;L1层业态：以国际奢侈品牌旗舰店为主，东里以鞋包、时装、护肤、运动等业态为主，中里以精致生活品牌、潮流设计、时尚服装、鞋履、箱包等业态为主;L2层业态：主要是餐饮、设计师服装品牌、鞋类、箱包等业态;方所;时尚区：第一层空间，为服饰陈列区，集聚了例???、Y’s for living、YNOT、Massimo alba等原创设计品牌;美学商品区：网罗了来自全球的60多家品牌，商品品项多达2千多种，其中超过21家品牌第一次引进成都，更有17家第一次由方所引进中国。;展览区：未来将集结成都各种讲座以及展览;建筑面积;案例——成都远洋太古里 主力店展示;案例——成都远洋太古里 主力店展示;案例——成都远洋太古里 主力店展示;案例——成都远洋太古里 主力店展示;案例——成都远洋太古里 主力店展示;项目动线：项目动线简单，多为“一字型”动线，且商业内街长度适中，结合景观小品特色主题雕塑等，增加人流参与及趣味性，三个主题景广场，便于开展商业活动，商铺切割结合因地制宜原则，设置双排铺增加其展示性及可达性。二层全连廊贯穿，增强商铺可达性及商业价值，设置露台增加商业氛围及人流聚集。;案例——成都远洋太古里 商业（动线）;L2动线;案例——成都远洋太古里;案例——成都远洋太古里 商业区域：建筑风格;案例——成都远洋太古里 商业区域：建筑风格;案例——成都远洋太古里 商业区域：层数与层高;案例——成都远洋太古里 商业区域：层数与层高;案例——成都远洋太古里 商业区域：尺度;案例——成都远洋太古里 商业区域：广场;案例——成都远洋太古里 商业区域：连廊、扶梯;案例——成都远洋太古里 商业区域：灰空间;案例——成都远洋太古里 商业区域：商业小品;案例——成都远洋太古里 商业区域：细节;案例——成都远洋太古里 博舍酒店;案例——成都远洋太古里 博舍酒店;案例——成都远洋太古里 博舍酒店;案例——成都远洋太古里 博舍酒店;案例——成都远洋太古里 博舍酒店;案例——成都远洋太古里 博舍酒店;案例——成都远洋太古里 博舍酒店;案例——成都远洋太古里 博舍酒店;;定位精准;体验式消费;规划建筑;业态布局