a施工组织设18度别墅.doc

目 录 第一章 施工组织设计编制说明 一、施工组织设计编制的综合说明 1 二、编制目的 2 三、适用范围 2 四、编制依据 2 五、施工中应遵循的相关规范、图集 3 六、本工程采用的主要施工技术 4 七、承诺 4 第二章 工程概况 5 一、建筑概况 5 二、结构概况 5 三、地质水文条件. 6 第三章 工程管理目标 6 一、质量管理目标 6 二、工期管理目标 6 三、环境保护及文明施工管理目标 6 四、职业健康安全管理目标 6 五、材料设备采购及成本控制目标 7 六、工程建成后服务保修目标 7 第四章 施工组织及部署 7 一、施工组织 7 二、施工部署 10 第五章 施工准备 13 一、技术准备 13 二、物资准备 14 三、劳动力准备 14 四、临时通讯 17 五、现场临时设施布置 17 六、施工机械 22 第六章 主要分部分项工程施工组织设计 24 一、工程施工测量 24 二、基础工程施工 28 三、主体结构工程施工 34 四、屋面防水工程 42 五、装饰装修工程 45 六、脚手架工程 56 七、安装工程施工技术措施 60 第七章 施工平面布置图 68 一、施工平面总体安排 68 第八章 施工进度计划 68 第九章 保证工期及质量的具体措施 69 一、分析工程特点及难点 69 二、保证工期的主要措施 70 三、保证工程质量的主要措施 72 四、施工产品保护 89 第十章 结合本工程特点的针对性措施 90 一、裂缝防治的技术措施 91 二、外墙防渗漏措施 93 三、厕所间、穿楼板管道防渗漏措施 94 四、屋面防渗漏措施 95 五、防止落水口和立管的预留洞修补处漏水的技术措施 96 六、防止管道堵塞的技术措施 96 七、防止倒泛水要求的技术措施 97 八、防止楼地面起砂的技术措施 97 九、防止粉刷及楼地面起壳的技术措施 97 十、防止污染的技术措施 98 第十一章 安全生产保证措施 98 一、总则 98 二、安全责任制 99 三、施工组织设计编制（安全方面）及安全技术交底 104 四、安全教育 106 五、安全检查 107 六、现场安全技术管理 108 七、应急预案 108 九、劳保用品管理 113 十、安全防护标准 114 第十二章 文明施工措施 123 一、总则 123 二、场容 123 三、料具管理 125 四、卫生防疫和环境保护 127 五、防止大气污染 128 六、施工准备阶段 129 七、土方及基础工程 129 八、结构工程 129 九、建筑装饰装修工程 130 十、保卫消防 131 十一、安全值班员岗位责任制 132 第十三章 季节性施工措施 135 第十四章 其它措施 136 一、对周边地下所有管线等保护措施 136 二、及时支付民工工资的保证措施 137 三、 重点难点分项工程质量保证措施 137 四、分部分项工程的质量控制和管理点 139 五、竣工后的质量回访和服务 153 第十五章 降低成本措施 153  第一章 施工组织设计编制说明 一、施工组织设计编制的综合说明 1.首先，我们诚恳地表示：我们完全接受业主提出的有关本工程施工质量、施工进度和安全文明施工的各项控制和协调管理要求，并落实各项施工组织设计和技术措施，与业主、监理及设计单位共同建设好吉森?北纬18度温泉山庄别墅工程。 2.我们将把本工程列为重点工程、重点投入、重点施工管理，我们一定做到： a)完全接受施工合同中提出的各项要求，并不断改进各项工作，以持续满足业主的各项要求和愿望，让业主获得最大的满意。 b)严格执行施工组织设计，科学、合理地组织施工，确保工程目标的实现。 c)全力以赴，调配精强的技术力量，配足资源（包括人力资源、设备、设施等），加强项目管理，高质量、高速度完成工程施工任务。 d)认真做好与设计单位及其他单位的配合工作，服从业主和监理的管理，用我们的智慧，与甲方一起共同构筑一个时代精品。 3. 我公司将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场办公、生产设施的总体规划和布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在业主和监理管理下的项目总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信息的优化处置，实现工期、质量和社会信誉的预期目标效果。 4. 严格按照施工技术规范标准和政府及当地有关部门的质量规定进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理。 5. 为了保证本工程最终质量，我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受当地各级政府质量监督部门的监督直至工程竣工验收。 6. 为了确保工程施工全过程中的安全生产，我公司将建立和实施安全生产保证体系，在组织机构设置时，特别安排专职安