朝阳花苑营销推广方案-88p.pptVIP

one two 一样的生活梦想 不一样的价值绽放 一样的生活梦想 不一样的价值绽放 （VIP意向登记 正式启动） 备选logo 谢谢 名片 纸杯 手提袋 胸牌 户型单页 单页 折页 折页正面 折页反面 围墙 报广一 报广二 生活价值 入享清悠 出览繁华 感受朝阳花苑，感受都市清新 感受都市之上，清新生活，北城核心生活融通之地，与郑州花木城深度同呼吸，人文居住的最真含义；与北环路100米之遥，出，一览都市繁华；入，悠享清新自然；随心随意，畅游生活。 人文、生态、居住的舒适与内涵，再度被世纪人居话题所关注。拥有12万人的大学城、省体育中心等构筑了具有浓郁科教人文气息的高尚生活圈。这里,是大郑州最具价值魅力的人居场所。 户型价值 典雅户型 创意格局 创意格局，塑造智慧空间人居典范 朝阳花苑，郑州市建筑设计院主力设计，典创户型，舒适典雅，95㎡-99㎡开阔两房，70㎡-85㎡创意两房，全新创意，亲和空间，发挥空间最大优势，健康合理规划，舒适典雅，通风采光，经济实用，塑造智慧空间，人居典范。 教育价值 世纪人居 教育之盟 1万多平米社区小学，朝阳教育典范 社区配套1万多平米小学，为您解除，孩子入学后顾之忧，让孩子赢在起点。人文格局塑造，近文而远尘，小学与社区格局合理划分，使得社区典藏人文的同时远离道路的喧嚣与繁杂。 浓郁人文气息，给孩子创造未来 朝阳花苑，紧临十几个大型幼儿园，临近七十六中、四十七中、七十七中等知名中学，直通北大学成，从幼儿园到小学、中学、大学构筑一条龙近身教育。 物业价值 标杆中原 以人为本 正商物业，之平物管 正商物业，之平物管，全力打造郑州品质社区。 由“中原物业管理的标杆企业”正商物业负责物业管理，公司保洁部、公共秩序维护部、维修部、家政服务部、景观部、餐厅等部门，高素质团队120余人，全力为您打造贴心物业服务。 2006年，正商物业与深圳万科物业创始人——陈之平的“之平管理公司”强强联袂。百万重金聘请陈之平担任正商物管顾问，由陈之平统一培训物业人员，致力于建立一支高效的管理团队，创建出中原物业管理的样板。 核心区域位置 邻盘价位对比 主流户型面积 社区小学配套 品牌物业管理 品质商业街 近身景观市场 7大核心优势 营销定位 four 肆 营销主题 城居主流圈 生活家领地 主题阐述： 朝阳花苑，占踞中心北城黄金区域, 东临海洋馆，西邻四月天，花木城、茶城、古玩城植物园紧围身边，促使生活价值持续上升，已成为北城生活圈内主流生活区。 海洋路上点睛之地，直通花园路、文化路，与北环路百米之距，建于都市之上，感受生活融通，出览都市繁华，入享生活清新。 城居主流圈 生活家领地 [对点、对位传播] 策略定位 人群对点 产品对位 快速锁定人群 准确渗透产品 一、人群线 快速准确抓住人群，是3个快销的关键 熟悉北区环境，倾向北区生活 毕业于高等院校，工作3-5年左右，进行首次置业的客户 在花园路、北环路、文化路、经三路、农业路、东风路沿线工作 区域内人群（一） 结论：生活在北区是一种习惯和情感倾向 熟悉北区环境，依赖北区生活 项目周边市场：花木城、茶城、科技市场、汽车交易中心、4S店及沿线企事业单位、高等学府等。 他们是收入稳定商主、企业管理者、教育人士、IT精英和传媒人士，置业时出于便利首选北区。 区域内人群（二） 结论：生活在北区是一种依赖和便利需求 一样的生活梦想 不一样的价值绽放 区域内人群推广 主要锁定区域内置业客户 突出同一区域内，产品同质化的北城生活圈 有着同样的生活梦想，却有不同的生活价值 以针对性推广，主动迎合引导客户 主要渗透：差异化价值、产品价值、价格、配套 短时间内集聚区域内有效客户群对点渗透 一、派单：针对周边各大市场，对点派单 二、短信：针对正商北区客户资源，短信群发 三、户外：有效利用现有户外，针对性推广 针对性渠道 派单计划 同上 6.30-7.1 动物园、海洋馆等地，汽车北站丹尼斯附近，文化路家乐福附近，经三路世纪联华附近，科技市场，分点派发2000份 6.25-29 周六 周日 动物园、海洋馆等点，花木城、茶城、科技 市场、 汽车交易中心、4S汽车展厅、高等学府，分点派发3000份 6.23-24 文化路北环路口、花园路东风路口、经三路金城国际、文化路东风路口 上下班高峰期分点派发2000份 6.18-22 周六 周日 花园路电视台附近，汽车北站丹尼斯附近，文化路家乐福附近，经三路世纪联华附近，北环汽配城、中原汽贸广场等目标人群集聚点，集中人力，分点派发3000份 6.16-17 备注 派发地点 执行人 日期 短信广告 梦想花开，花醉中原 VIP优惠卡，7月15日全面发放 4万条 7.15 梦想花开，花醉