涟水县滨河新城科技文化中心项目控制价编制说明.docVIP

PAGE PAGE 7 涟水县滨河新城科技文化中心项目控制价编制说明 一、编制依据： 1、北京世纪千府国际工程设计有限公司设计的图纸（2016.04版）、图集及相关规范。 2、《建设工程工程量清单计价规范》GB50-500-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量清单计价规范》GB50854-2013、《通用安装工程工程量清单计价规范》GB50856-2013、《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2014年上、下册）、《江苏省安装工程计价表》（2014年）、《江苏省建设工程费用定额》（2016年营改增调整后）、人工工资标准按苏建函价（2018）156号文及市有关文件及相关补充说明和现行相关政策性规定、施工规范、规程及标准。 二、编制说明： 共性问题 1、材料价格按《淮安工程造价管理》2018年第6期信息价格计算，信息价无的按市场价计算。 2、土方工程量清单已考虑工作面及放坡系数，场地标高暂按室外标高考虑。土方开挖考虑人机配合，回填土坑边堆放，余土弃置，运距暂按3KM考虑，结算时按现场实际施工以签证形式按实调整。 3、图纸未设计满铺玻纤网格布，根据质量通病验收要求，粉刷层满铺玻纤网格布，规格160g/㎡。 4、未明确楼梯间和人流通道的钢丝网规格，暂按12.7*12.7*0.7考虑。 5、本工程的砂浆均为预拌砂浆，混凝土均为商品混凝土。 6、防火门图纸设计无材质说明，暂按木质防火门考虑。 7、隔热断桥铝合金窗暂按80系列隔热断桥铝合金窗考虑计算。 8、经与建设单位沟通，房屋交付按毛坯房验收标准交付（卫生间墙砖、地砖不计算，地面面层不计算，楼面面层、找平层不计算，墙面腻子乳胶漆不计算（仅计算抹灰层），顶棚腻子乳胶漆不计算，室内套装门不计算），未明确范围之处以清单描述为准。 9、所有单体工程的架空层顶板、梁以下构建及建筑做法均在地下室工程中计算。 10、外墙原面砖外墙面变更为真石漆（喷涂仿面砖效果）。 11、钢筋竖向构件Φ16以上（含Φ16）考虑电渣压力焊接头，水平构件Φ16以上（含Φ16）考虑直螺纹接头，结算时无论现场如何施工，均不做调整。 12、本工程考虑塔式起重机由投标单位结合图纸勘察现场后，自行考虑，结算时不做调整。 13、外墙做法按设计变更通知单做法考虑：1.外墙真石漆；2.弹性底涂柔性耐水腻子；3.4厚抗裂砂浆面层；4.6厚聚合物抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布一层（首层设置二层耐碱玻纤网格布加强）；5.45厚复合发泡水泥保温板；6.3厚专用胶粘剂；7.20厚1:3水泥砂浆找平。 14、经与建设单位沟通，亮化、园林、管线、智能化、导视系统等二次设计暂未考虑计算。 地下室-土建： 1、本工程按土建一类工程取费，安全文明施工费计取基本费3.1%，计取临时设施费1.65%。 2、地下室外墙砌体材料参照各单体工程外墙。 3、中空处栏板做法详见室外楼梯建筑图，具体做法参见国标15J403-1-D60-PC13。 4、室外中庭广场由景观二次设计，暂未考虑计算。 5、地下室考虑施工降水，投标单位结合图纸、勘探报告、勘察现场后自行考虑，结算时不做调整。 6、楼梯面层图纸无具体设计，暂未考虑计算。 7、变电所1图纸设计有二次电缆沟，但无具体做法，暂参照600*800电缆沟计算，按宽度400mm、深800mm计算。 大型土石方： 1、本工程按大型土石方工程取费，安全文明施工费计取基本费1.5%，计取临时设施费1.65%。 2、本工程场地原始标高按建设单位提供的测量数据，平均高程暂按10.3米考虑。 3、土方开挖考虑人机配合，回填土坑边堆放，余土场地内转，缺方考虑外购土，投标单位结合图纸勘察现场，自行考虑外购土（报价含土源费用、开挖、运输等所有费用），结算时只对工程量以签证形式按实调整（不调整综合单价）。 4、本工程计取履带式挖掘机1m3以内进退场3台次、履带式推土机90kW以内进退场2台次，投标单位结合图纸，勘察现场，自行考虑，结算时不做调整。 桩基： 1、本工程按土建打预制桩、单独构件吊装工程二类工程取费，安全文明施工费计取基本费1.5%，计取临时设施费1.65%。 2、本工程计取静力压桩机1200kN 进退场3台次，投标单位结合图纸，勘察现场，自行考虑，结算时不做调整。 3、经与建设单位、设计院沟通，暂计算20根试桩，具体位置由设计院设计。 4、经与设计院沟通，室外楼梯处图纸设计有桩基，类型、标高等均参照地下室桩基做法。 玻璃幕墙、铝板幕墙、石材干挂： 1、本工程按土建单独装饰工程取费，安全文明施工费计取基本费1.7%，计取临时设施费0.8%。 2、经与设计院沟通，所有型钢暂按Q235B考虑计算。 3、铝板幕墙顶标高算至19.2米处，其余垂直墙面部分工程量在屋面钢结构外包铝板工程量中计算。 4、按图纸设计铝板铝基板牌号为3003，状态为H24。