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第五章 城市地籍管理 第5章 城市地籍管理 5.1 地籍管理概述 5.2 土地调查 5.3 土地分等定级 5.4 土地登记 5.5 土地统计 5.6 地籍档案管理 5.1 地籍管理概述 5.1.1 地籍与地籍管理 （一）地籍概述 （二）地籍管理概述 5.1.2 地籍管理的内容和原则 （一）地籍管理的内容 （二）地籍管理的原则 （一）地籍概述 1.地籍含义 地籍的定义： 地籍是土地的户口，是记载土地的位置、界址、数量、质量、权属和用途（地类）等基本状况的簿册（含图）。 地籍的性质： （1）空间性：由于土地具有位置固定性，土地界址的变动可能带来土地权属面积的增减，所以，地籍的内容不仅需要记载在地籍簿册上，同时还应在图册上标绘清楚，并做到图册与簿册一致。 （2）法律性：体现地籍簿册的可靠性，地籍图册上的界址点、界址线的位置和地籍簿册上的权属记载及其面积的登记等都应有法律依据，甚至有关法律凭证还是地籍的必要组成部分。 （3）精确性：地籍资料的取得一般需要通过实地调查，并运用先进的测绘和计算方面的科学技术手段。 （4）连续性：随着生产的发展和建设规模的扩大，土地的基本状况会经常发生变化，必须经常更新，保持资料的记载和统计数据的连续性，体现其现势性。 （一）地籍概述 2.地籍作用 （1）为土地管理提供基础资料（调整土地关系、配置土地资源、编制土地利用总体规划、征收土地税） （2）为维护土地产