施工图预算的编.pptx

施工图预算的编制 ; 1 施工图预算的概念及其作用;1.1 施工图预算的概念及其作用;1. 施工图预算对建设单位的作用 （1）施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据。 （2）施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的一句。 （3）施工图预算是招标投标的重要基础，既是工程量清单的编制依据，也是标底编制的依据。 （4）施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据。 ;2. 施工图预算对施工单位的作用 （1）施工图预算是确定投标报价的依据。 （2）施工图预算是施工单位进行施工准备的依据。 （3）施工图预算是控制施工成本的依据。 3.其他作用 对于工程造价管理部门，施工图预算是监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。 对于工程咨询单位，尽可能客观、准确地为委托方作出施工图预算，这是其水平、素质和信誉体现;1.2 施工图预算的编制依据; 建设工程项目施工图预算的组成：由总预算、综合预算和单位工程预算组成。总预算由综合预算汇总，综合预算由组成成本单项工程的单位工程预算汇总而成，单位工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。 施工图预算的编制方法 单价法（定额单价和工程量清单）和实物量法 ;1.定额单价法 称工料单价法或预算单价法，是根据建筑安装工程施工图设计文件和预算定额，按分部分项工程顺序，先算出分项工程量，然后再乘以对应的定额单价，求出分项工程直接工程费。将分项工程直接工程费汇总为单位工程直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润和税金等，生成施工图预算造价。 基本步骤： 1.准备资料，熟悉施工图纸 a、收集编制施工图预算的编制依据。(现行建筑安装工程定额、取费标准、工程量计算规范、地区材料预算价格及市场材料价格等各种资料) b、熟悉施工图等基础资料。 c、了解施工组织设计恶现场施工情况。;2.列项并计算工程量 工程量计算步骤一般按如下步骤进行: a、根据工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项工程; b、根据一定的计算顺序和计算规则，列出分部分项工程量的计算式; c、根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行数值计算; d、对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。 3.套用定额单价，计算直接工程费 单位工程直接费=Σ(分项工程量×定额单价) 计算直接工程费时需注意以下几项内容： ①分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用预算单价； ②分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用预算单价；需要按实际使用材料价格换算预算单价； ③分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价； ④分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位估价表。;4.编制工料分析表 工料分析是按照各分项工程，依据定额或者单位估价表，首先从定额项目表中分别将各分项工程消耗的每项材料和人工的定额消耗量查出;再分别乘以该工程项目的工程量，得到分项工程工料消耗量，最后将各分项工程工料消耗量加以汇总，得出单位工程人工、材料的消耗数量。 由于施工企业管理和经济核算以及部分材料调整都必须以工料分析的结果为依据，所以当前工料分析十分重要。工料分析的作用 施工图预算工料分析是建筑企业管理中必不可少的技术资料，主要作为企业内部使用。 (1) 施工管理中为单位工程的分部分项工程项目提供人工、材料的预算用量。 (2) 生产计划部门根据它编制施工计划，安排生产，统计完成工作量。 (3) 劳资部门依据它组织、调配劳动力，编制工资计划。 (4) 材料部门要根据它编制材料供应计划，储备材料，安排加工订货。 (5) 财务部门要依据它进行财务成本核算进行经济分析。;6.按计价程序计取其他费用，并汇总造价 根据规定的税率、费率和相应的计取基础，分别计算措施费、间接费、利润、增值税。将上述费用累计后与直接工程费进行汇总，求出单位工程预算造价。 7.复核 对项目填列、工程量计算公式、计算结果、套用的单价、采用的取费费率、数字计算、数据精确度等进行全面复核，以便及时发现差错，及时修改，提高预算的准确性。 8.编制说明、填写封面 封面应写明工程编号、工程名称、预算总造价和单方造价、编制单位名称、负责人和编制日期以及审核单位的名称、负责人和审核日期等。;1.2 施工图预算的编制方法;施工图预算表;工程量计算表;定额单价法特点：是国内编制施工图预算的主要方法，具有计算简单，工作量较小，编制速度较快，便于工程造价管理部门集中统一管理。但由于是采用事先编制好的统一单位估价表，其价格水平只能反映定额编制年份的价格水平。在市场经济价格波动较大的