【城市年轮】厦门禹洲·大学城二期整体策划和合推广沟通案104P.ppt

附录1：市调篇： 2009年，厦门一手住宅总成交约407万平方米，二手住宅总成交约300万平方米，均达到历史最高水平。成交均价实现回暖。全市住宅成交均价从一月的6503元/㎡上涨为12月的10810元/㎡。年住宅成交量上涨价回升。 在经历春节前后的阶段性观望后，楼市成交迅速恢复，市场并未出现转折点。 根据市场预测，后期市场成交将保持稳定，成交价格缓慢上升。本案销售周期内房地产市场不会出现大的调整。 ●项目位于同集中路，行政隶属于同安片区，与同安主城区相距遥远，为同安远郊。 ●项目与集美主城区仍有一定距离，在人们观念上，属于集美城郊。 ●项目属于环东海域片区，滨海新城建设的启动，将在一定程度上提升本案的价值。项目处于两个区域边郊的尴尬位置，环东海域建设是本案最大的价值提升依托。城郊项目的成功经验亦值得本案借鉴。 附录2：视觉篇： 2009年，厦门楼市回暖，住宅成交创新高 1、市场回顾 春节期间成交回落，近两周恢复，均价稳中有升 1、市场回顾 “保增长、防通胀”仍是经济政策的主旋律，近期出台的楼市调控政策，以及对于加息的预期，中央抑制房价上涨过快的目的明确，但短期内市场将以稳定为主基调。 “保增长、调结构、防通膨”仍是 经济政策主基调，但2010年货币 政策和财政政策相比2009年都将 有所收缩。在近期提高存款准备 金率之后，加息的可能性增大，