合富辉煌策划-魏玛假日房地产项目营销策报告192页.doc

合富辉煌房地产 HOPEFLUENT PROPERTIES LTD 镇江博威项目定位及发展策划报告 《2007房地产策划大全》策划必备资料库！全国货到付款 0755 QQ房策网 专业的房地产营销策划资料提供商 深圳华信基业营销策划机构 目 录 页码 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc121553738 第一部分：镇江市宏观市场研究 PAGEREF _Toc121553738 \h 1 HYPERLINK \l _Toc121553739 1. 镇江市2003-2005年上半年国民经济运行状况分析 PAGEREF _Toc121553739 \h 1 HYPERLINK \l _Toc121553740 1.1. 镇江市GDP总量及人均GDP逐年稳步提升 PAGEREF _Toc121553740 \h 1 HYPERLINK \l _Toc121553741 1.2. 人均可支配大幅上升，城市居民消费购买力增强 PAGEREF _Toc121553741 \h 2 HYPERLINK \l _Toc121553742 1.3. 镇江城市人口持续增长，城市化进程加快 PAGEREF _Toc121553742 \h 3 HYPERLINK \l _Toc121553743 1.4. 镇江市财政收入稳步增长，金融运行态势良好 PAGEREF _Toc121553743 \h 3 HYPERLINK \l _Toc121553744 1.5. 招商引资力度加大，吸引外资成绩显著 PAGEREF _Toc121553744 \h 4 HYPERLINK \l _Toc121553745 1.6. 固定资产投资持续高速增长 PAGEREF _Toc121553745 \h 4 HYPERLINK \l _Toc121553746 1.7. 近期间重要宏观政策研究 PAGEREF _Toc121553746 \h 5 HYPERLINK \l _Toc121553747 1.7.1. 央行再次加息政策落实，持币待购现象凸现 PAGEREF _Toc121553747 \h 5 HYPERLINK \l _Toc121553748 1.7.2. “国八条”政策研究——内忧外患，打击投机，规范市场 PAGEREF _Toc121553748 \h 6 HYPERLINK \l _Toc121553749 1.7.3. 人民币升值，对镇江房地产市场波动较小 PAGEREF _Toc121553749 \h 7 HYPERLINK \l _Toc121553750 1.8. 综合分析 PAGEREF _Toc121553750 \h 8 HYPERLINK \l _Toc121553751 1.8.1. 城市市场发展前景容量可观，城市综合实力跃上新平台 PAGEREF _Toc121553751 \h 8 HYPERLINK \l _Toc121553752 1.8.2. 宏观调控政策出台、中低价商品房成为需求主体 PAGEREF _Toc121553752 \h 8 HYPERLINK \l _Toc121553753 2. 镇江市城市整体规划研究 PAGEREF _Toc121553753 \h 9 HYPERLINK \l _Toc121553754 2.1. 行政区域划分原则 PAGEREF _Toc121553754 \h 9 HYPERLINK \l _Toc121553755 2.2. 行政区域特点以及行政区域之间的竞争关系分析 PAGEREF _Toc121553755 \h 9 HYPERLINK \l _Toc121553756 2.2.1. 区域行政功能规划特点 PAGEREF _Toc121553756 \h 9 HYPERLINK \l _Toc121553757 2.2.2. 区域竞争关系分析——资源整合，区域互助互补原则 PAGEREF _Toc121553757 \h 10 HYPERLINK \l _Toc121553758 2.2.3. “东扩南进，西延北稳” 的整体城市格局 PAGEREF _Toc121553758 \h 10 HYPERLINK \l _Toc121553759 2.3. 镇江市整体规划对区域的支持 PAGEREF _Toc121553759 \h 12 HYPERLINK \l _Toc121553760 2.3.1. 镇江市城市概况 PAGEREF _Toc121553760 \h 12