博思堂创部介绍.pptVIP

欢迎加入博思堂加入一个充满挑战和乐趣的地方 NEW POWER PLAN第一天、博思堂及创意部介绍第二天、博思堂创意部案例介绍（范、周、张、黄）第三天、品牌的规划及建立第四天、优秀地产广告的赏析第五天、参观深圳楼盘  “NEW POWER PLAN”之一 博思堂创意部介绍 创意部在业务运作流程的位置和分工 郑迎九：策略总监  开拓新业务、新市场/整合策划（前期整合策略+阶段策略指导） 协调客户部/公司整体战略发展公司/运做体系协调/专家身份建立范志明：创意部经理 创意人员的成熟化/参与开拓新业务（前期创意引导） 负责创意部人员的管理与协调/控制前期创意概念提炼戴仲华：创意总监 控制创意品质（创意+表现）/提升整个公司的创意水准 培训全体人员（特别是创意人员）专业创意概念 陈 虎：视觉总监 参与新业务的开拓/ 控制视觉表现/设计人员的管理与协调 博思堂地产整合三大杀手锏 二）从一开始,就预知最后的结果 ----整合市场推广攻击体系 ﹡示范攻击阶段： 没有房子怎么办，展求中心，示范环境，样板间，让买家看到未来的希望 ﹡组团攻击阶段： 眼见为实是最好的销售注解，第一时间让买家感受实景的魅力 ﹡小区攻击阶段： 幼儿园、商业街、会所….日子原来可以这样过 ﹡社区攻击阶段： 中秋节、老人节、儿童节…每一个平常的日子、每一个不平常的日子 ﹡品牌攻击阶段: 每一刻、美一生的选择，家的渴盼终于成为以的梦想 三）ＣＯＰＹ？同质性？建立赢得市场竞争力的差异性 ---创意地产概念 ﹡创意地产引发： 楼盘的同质性越来越强，如何赢得市场力，文脉、主题不同的创意地产概念，找到自己的市场空间 ﹡创意地产核心： 通过创意的方式，将楼盘的核心卖点经过不同的空间与时间的组合，形成鲜明的视觉影象 ﹡创意地产方式： 非硬件的必然投入，将自然、艺术、人性、生活、品味等元素有机地融合，形成更为人性的居住场所 博思堂以往服务之品牌 深圳万科四季花城 * 万科地产主力品牌 * 万科第二代住宅 * 40万+40万 * 1年半消化3000户 * 万科地产主力品牌 * 万科第二次攻击全国的核心 * 今年6个城市，明年20个城市 * 武汉、南京、北京等启动 长沙 山水芙蓉 * 长沙第二代住宅（郊区化）代表 * 泛亚易道环境设计、戴德梁行物业管理，国际品质 * 销售业绩非常好，2000年11月16日开盘，5月18日前1期已全部销售完毕 *已成为长沙第一领导品牌 建设控股 新新家园 * 建设控股：深圳最大发展商 7家上市公司组成 * 建设控股2001年主力项目 * 开盘1个月已经实现30%销售 东莞 盈彩美地 * 去年打得最成功项目 * 2000年10月启动 * 与新世界、湖景等别墅开战 * 全国标志性项目 青岛 东海世家 * 2001年青岛地产指标项目 * 地面未出50%销售率 * 东海路大户型豪宅 成都 三九圣安卓 * 即将启动 * 三九集团成都主力项目 * 圣安卓-英国最有名的高尔夫 * 泛亚易道环境设计 * 高尚住宅区 长沙 金色华庭 * 长沙2001年主力地产项目 * 五一路都市住宅代表 * 大户型豪宅 * 销售2个月超过40% 天津 顺驰 久华里 * 今年开始合作 * 天津地产核心指标项目 * 天津地产质变项目 * 现场包装非常好 * 今年形成市场攻击方式 重庆 龙湖花园 * 重庆第一地产品牌 * 西苑1800套住宅 * 2000年6月到现在销售1500套 * 预定登记（领号）3天3夜排队 * 发展商厉害：老人哭了 和记黄埔 海逸豪庭 （东莞厚街） * 和黄国内7大主力项目之一 * 270万平米别墅区 * 1个湖、7个山、27洞高尔夫 昆明 金碧辉煌广场 * 2个月销售80% * 昆明2001年最热项目 * 昆明地产核心指标 * 世界风情主题商场 深圳 新世界豪园硅谷别墅 * 深圳都市内唯一别墅群 * 2001年深圳别墅指标项目 * 澳大利亚柏涛设计纯正法兰西风格 * 开创都市别墅的空间形态 合肥 柏景湾 * 合肥地产第二代住宅代表 * 合肥地产核心指标项目 * 澳大利亚柏涛建筑设计 * 30万平米湖景超大型高尚住宅 * 工程速度赶不上销售速度 深圳 蔚蓝海岸 * 2000年深圳三大全国性指标楼盘之一 * 51万平米，工程速度赶不上销售速度 * 法国Cote Dazur 蔚蓝海岸风情 北京 康城CANNES * 2001年4月5日展销会最热项目 * 3天62套别墅、1个亿 * 北京最大的纯Townhouse社区100万平米 武汉 世纪华庭 * 西北湖边、建银大厦旁 *