(send2016-8-1206042016)biad园区改造项目机电施工规划.docxVIP

BIAD园区改造项目机电施工规划 一、机电拆除安装前期描述： 根据甲方提供的小区现状及勘察图纸做以下说明 1．由于勘察的各系统管线不是很详细及不确定的情况下我方直接建议做进场前的现场摸底工作，原因小区现场管线跨度很大，系统分区较多、路由走向复杂等原因，在各系统管线不详细不确定的情况下盲目进行管道拆除及与他楼的临时连接，造成的隐患及影响将不可估量。一但造成跑水、停水将不知从何下手进行补救。 2．在管理、技术人员到位的基础上，开展现场的二次勘查工作，把投标前的初步勘查进一步细节化，从技术层面上做到对整个改造系统心中有数，以便对即将开展的正式施工做好技术指导支持，同时对一次勘查没发现的问题作一次勘查补充，尽量避免正式施工过程中的不明因素的干扰，以确保改造质量和改造工期的圆满。 3．现场二次勘察需甲方物业人员密切配合，首先根据提供的勘察图摸清小区主管线的来去方向，找出各分区控制阀门并是否与其他区及各楼形成串联，用最传统的方法关闭阀门找出每路管道的控制点，落实各管道的切断点。摸清之后在根据勘察图纸及说明做进一步的细化工作，避免造成不必要的跑水、停水及社会影响，保障了其他楼的正常使用。 二、施工准备及难点应对： 1.对施工难点及问题分析与对策；本工程主要是对部份设备及管线的拆除及移机，根据现有的情况，较难处理的是制冷机组设备拆除后由地下设备房外移，E座地下一层新建机房的设备及管道安装，需考虑吊装设备的场地及移动路线上是否有足够的空间；另外还需考虑管线中的废气的处理和夹层内的管道切割工作。 2.水箱移位需考虑3#楼屋面的承载能力，需要新建水箱设备基础，并考虑高度是否满足使用要求。 3.在所有拆除工作进行过程中，要保证其他在用建筑物内的水电空调的正常使用，并且对可能发生的风险、事故进行有效的预防，制定及时有效的紧急预案，防止造成人身伤害和财产损失。 4.因为所有拆除工作不能影响小区内其他建筑的正常使用，拆除前必须将新的空调机房、供暖设备用房、供电配电室及相关管线安装调试完毕，原小区供水排水管道勘探后将新的供水排水管道安装完成并与原给排水管道进行切换连接。因此拆除前期的工作量非常大，时间较长，并需要各个单位部门相互协作，尽快做好图纸设计和管线勘探的工作。 三、施工顺序： 1．空调系统：根据建设方对A座、C座拆除、改建要求的介绍，我方认为在A座、C座两栋楼拆除前，本着不影响其它栋号正常使用的目的，其中空调冷源系统在E座泵房新建完成后先把F座接驳完成，H座在A座、C座结构新建完成前不做接驳，沿用现有系统，而空调热源系统改造中，H座、E座、F座均需在A座、C座拆除前改造接驳完毕原则，我方作出以下施工方案： 1.1依据现有机组设备基础确定E座冷源泵站的基础布置，为下一步施工提前做好准备。 1.2在E座新建空调冷源泵站基础施工的同时拆除A座、C座内相应的管道系统，并集中码放，同时在3#楼屋面安装空调热源补偿系统。 1.3在E座新建空调冷源泵站基础施工的同时，确定空调设备的运输及吊装方案。 1.4在E座新建空调冷源泵站基础施工的同时，依据新确定的管线走向，在E座进行管道预加工，为机组安装完成后尽快使系统运转起来提前做准备。 1.5在E座新建空调冷源泵站基础具备安装条件前，准备设备运输的相关工具：滚杠、撬棍、吊链、吊装用三脚架（上述吊装工具要依据设备的重量，合理配置相应规格及数量）、导轨、小型人工运输车（必要时配置汽车吊）。 1.6设备运输时，制定相关的运输、安装方案，安全员及相关技术人员现场全程跟踪、指导，确保运输、安装不出安全事故和设备损坏事故。 1.7设备就位、合格以后，依据前期预制的管道进行安装工作，管道安装完成后进行压力试验，压力试验合格后再依次进行管道除锈、刷漆、保温、标识粘贴、冲洗，冲洗合格后准备进行系统调试。 1.8系统调试前制定调试方案，经审批合格后进行调试、运转。 2、给排水消防系统 2.1A座、C座拆除工作已无用水需求，可以开始生活给水系统和消防系统的切断施工。依据建设单位提供的现有外线管网图纸落实两系统的位置、走向、埋深等。根据实际勘察结果找到A座、C座生活给水、消防系统在楼外最近的控制点，将其切断，将切断点做好保护，并做好相关的位置记录，为以后施工提供便利。 2.2同时确认该位置是否影响后续拆除、新建施工。如无影响，则进行相应保护，并按施工需要引入现场供施工过程使用；如有影响，则应向远端继续封堵，直至无影响。在此过程中，如发现与其它不拆改的栋号发生冲突，应考虑改线事宜。 2.3给排水系统，拆除工作顺序，关断阀门后依次拆除：卫生器具→给排水支管及支吊架→给排水主管→材料收集、整理、码放→材料运出。 2.4消防水系统，拆除工作顺序，关断阀门后依次拆除：支管及支吊架→主管→消防设备→材料收集、整理、码放→材料运出。 3强、弱电系统：须在所