市场供应、成交双双回落.PDF

市场：供应、成交双双回落 政策：太原新增商品住房地块配建租赁住房 四大银行第三套房贷均暂停发放 涨幅最高：424.66% （扬州） 跌幅最大：-83.76% （温州） 一线城市成交指数：99.11 二线城市成交指数：521.34 三线城市成交指数：38.15 【本周视点】“金九”首周供应、成交全线回落，地市维持量跌价升格局 【本周市场】 第36周 （9.3-9.9） 2018年第36周，CRIC监测的十一个重点城市取得预售证208.35万㎡， 成交量表 （万㎡） 环比锐减43%；相应的，成交量也环比回落，一线城市除深圳上涨5.8%外， 城市 第36周 环比 北京、上海、广州均呈下跌态势；二线城市成交环比涨跌参半，苏州、南京、 北京 4.69 -63% 杭州、南宁、大连、福州六城成交量呈上涨趋势，其余成交量则有不同程度 上海 11.84 -2% 广州 10.65 -55% 的下跌，三四线城市成交环比呈现跌多涨少的情况，涨幅最大的城市为扬州， 深圳 6.39 6% 达到424.66%；跌幅最突出的城市为温州，环比跌幅达83.76%。 重庆 63.10 -41% 南京 23.77 129% 【本周关注】 成都 21.94 -48%  青海省：八部门联合整治投机炒房与房地产 “黑中介” 武汉 30.81 -28%  武汉：开展租房中介整治，559 家问题中介列为重点整顿对象 杭州 22.39 39%  太原：新增商品住房地块至少配建20%租赁住房 长沙 5.00 -60%  荆州：新建商品房按7%比例配建保障房，并提高易地建设费 苏州 24.65 8%  深圳：8 月住房成交套数创2018 年新高，成交均价微跌53 元/平米 【本周市场】  佛山：发布土地新政，产保区不得新增商品房项目、鼓励旧城改造 第36土地成交量表 （万㎡） 更多研究请详见研究中心官网：/research/ 城市 面积 环比增幅 北京 0.00 - 【政策点评】 上海 34.52 2023% 广州 0.00 -  政策——太原新增商品住房地块至少配建20%租赁住房 深圳 0.00 -  本周，青海省住房城乡建设厅、省委宣传部等八部门联合发文决定，自2018 南京 74.89 2076% 成都 33.39 -25% 年8 月至12 月底，在全省范围内开展打击侵害群众利益违法违规行为、治理房 武汉 24.49 -86% 地产市场乱象专项行动。无独有偶，武汉日前也将559 家 “问题”租房中介列入 杭州 0.00 - 重点整顿的名单，将针对这些租房中介开展重点整治，打击驱逐承租人、非法侵 重庆 13.24 -50% 占或挪用客户交易资金等行业乱象。 苏州 0.00 - 天津 36.62 71% 近日，山西太原市政府办公厅出台 《太原市发展住房租赁市场实施方案》， 提出鼓励包括房企开展规划化租赁经营，以及农村集体经济组织成立租赁企业等 行为。同时，新供应商品住房地块，至少配建住宅面积20%的租赁住房。此次太