中山市中心城区重点景观通廊控制区.PDF

中山市中心城区重点景观通廊控制区管理导则（空间规划） 中山市中心城区重点景观通廊控制区 管理导则（空间规划） 中山市城乡规划局 中山市规划设计院 2018 年 1 月 中山市中心城区重点景观通廊控制区管理导则（空间规划） 一、 规划概述 1.1 规划背景 2016 年，中山市城乡规划局组织编制了《中山市中心城区景观通廊规划》， 规划于 2017 年 6 月 13 日获得中山市人民政府批复，成为中心城区景观通廊管 控的指导性文件。为进一步将景观通廊管控要求落实到规划管理的实处，切实发 挥规划的指导作用，针对景观通廊规划微观层面划定的重点景观，启动编制《中 山市中心城区重点景观通廊控制区管理导则（空间规划）》，提高重点景观廊道控 制的操作性。 1.2 工作内容 I. 再次评估重点景观廊道控制的科学性。利用无人机航拍技术、现场踏勘， 对现状建设情况进行再调研；调取档案资料，核对城乡规划局规划报建数 据，解决规划已报建现状未建设的时间差问题，确保视线廊道现状可控。 II. 定廊道坐标、定建筑高度，固化廊道控制。在平面上，确定视线廊道的宽 度、控制点坐标，在立面上，充分考虑地面标高，确定建筑高度控制要求。 III.对接控规，识别矛盾地块，提出建筑高度调整要求。将廊道内建筑高度控 中山市中心城区重点景观通廊控制区管理导则（空间规划） 制要求与控规指标进行核对，识别指标矛盾地块，确定建筑高度指标调整 的要求及指标调整的平面空间范围。 IV. 提出廊道控制实施策略。根据指标调整与控规的矛盾情况，对各矛盾地 块提出针对性实施策略。 中山市中心城区重点景观通廊控制区管理导则（空间规划） 二、 规划方案 《中山市中心城区重点景观通廊控制区管理导则》控制“三类·十二大景观” 共二十四条视线廊道（如下表）。 表 1 中山市中心城区重点景观及视线廊道列表 序号 景观点 视线廊道 1 金字山-金钟湖 金字山 2 城桂路-金字山 3 兴中广场-马山 4 马山 烟墩山-马山 5 员峰山-马山 6 幸福广场-烟墩山 7 孙文中路-烟墩山 8 烟墩山 逸仙湖景观桥-烟墩山 9 漫话馆-烟墩山 10 岐江桥-烟墩山 11 起湾道博爱路交叉口-紫马岭 12 紫马岭 博爱路长江路交叉口-紫马岭 13 后塘路-紫马岭 14 江陵东路-华佗山 康乐大道-华佗山 15