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深圳市前海联合物业服务有限公司 招商文件 前海集中临建二期项目食堂 招商文件 深圳市前海联合物业服务有限公司 2018年8月10日 一、招商人响应须知 招商概述 前海集中临建二期项目食堂简介： 前海集中临建二期食堂项目由前海开发投资控股有限公司负责建设，食堂建筑面积1230平方米，分成厨房区、就餐区和燃气区，负责临建区域内约2000 人的餐饮保障。定位于园区内中低端餐饮服务，确保农民工三餐吃饱吃好，低价卫生。兼顾临建区内各施工单位管理人员的饮食需求，提供适合其需要的餐食供应。 2、深圳市前海联合物业服务有限公司（下简称“联物公司”）作为招商人，于2018年8月10日在前海管理局官网向潜在招商响应人发出本《招商文件》。 3、各招商响应人应按本《招商文件》的要求于2018年8月22日下午2：30分前提交响应文件，联物公司将根据响应文件进行详细评审，确定最终合作方，并授予租赁合同。 4、关于本招商项目的任何咨询，请联系： 联物公司张先生、潘小姐 地址：深圳市南山区前海合作区前湾一路9号办公楼 电话0755前海管理局官网： HYPERLINK / / 5、关于本招商项目简述 项目简介详见下表：店铺编号前海集中临建二期NB824#25#出租资产面积1230平方米出租物业经营业态限定公共食堂租赁经营保证金10万元临时用地使用费255422.4元（2年费用）免租期30天出租年限2年出租资产 基本情况出租资产用途食堂出租资产现状新置出租物业装修情况具备顶地水电基础装修是否允许转租否是否允许承租人对物业进行二次装修是招租底价㎡/月18元租金最高限价㎡/月39元租金的递增幅度房屋租赁期的第二年开始，每个月每平方米租金单价每年在上年度基础上递增5%。物业管理费3.95元/平方米/月燃气、水电费按实际用量自行交纳租金支付方式： 按月支付。第一月租金在合同签订前付清，从第二月起每月5日前付清当月租金，逾期交费按租赁合同约定的违约金标准执行； 二、本《招商文件》的组成部分 1、 第一部分 招商响应人须知 第二部分 招商响应人的资格审查及评审方法 第三部分 相应文件的格式及详细要求 第四部分 租赁合同主要条款 2、《招商文件》的澄清 招商响应人对《招商文件》如有疑点要求澄清，应在 2018 年8 月15日上午10点前以书面形式通知联物公司的联系人，联物公司将针对招商响应人的澄清要求，以网络公告的形式在前海管理局官网予以答复。 3、《招商文件》的补充或修改 3.1在响应文件提交截日期前3天以内，联物公司有权对《招商文件》进行补充或修改，补充或修改的内容为《招商文件》的组成部分。 3.2为使招商响应人有充分时间对《招商文件》的补充或修改部分进行研究，联物公司可适当延长响应文件提交的截止期，并以网络公告形式通知所有招商响应人。 3.3《招商文件》的补充或修改将以网络公告的形式发出澄清文件给所有招商响应人，请招商响应人关注前海管理局官网公告，自行下载，招商文件的修改作为招商文件的组成部分，并具有约束力。 4、响应文件的编制 4.1招商响应人应检查所下载的《招商文件》内容的完整性。在任何方面疏于完成《招商文件》 所要求的内容，将可能导致响应文件被拒绝。 4.2招商响应人必须完全按照《招商文件》第三部分的格式及要求编制响应文件，并保证响应文件内容的真实性，否则，其提交的响应文件将被拒绝。 4.3响应文件的提交语言为中文，货币单位为人民币。 4.4响应文件的内容： A响应函 B租金报价书 C资质证明材料及评审细则中要求提供的证明材料 D经营策划书及承诺函 4.5招商响应人应按照市场运作规律提供报价及相关详细说明。 5、文件的递交 5.1招商响应人应准备一份响应文件正本、四份副本以及一份电子版本，其中电子版木以只读光盘为存储介质，且电子文档应可复制。当正本和副本之间有差异时，以正本为准，当电子版与纸制文件不相符时，以纸制文件为准。 5.2响应文件的包装。响应文件应密封包装，包装封面上分别注明响应人名称并加盖响应人公章及正副本，封条上应加盖响应人公章。 5.3任何涂改或增删，必须经响应文件签字人在修改或增删处签字并加盖公章方能生效。 5.4请招商响应人于 2018年8月22日下午2：30前，将响应文件所有版本一次性送至: 深圳市南山区前海合作区前湾一路9号321办公室潘小姐处，联系电话逾期恕不接收。 6 现场踏勘 6.1招商人将组织响应人对项目现场