滁州市一院南区消防系统维保项目 - 滁州市第一人民医院.docxVIP

附件2： 滁州市一院南区消防系统维保项目 招标内容及要求 一、项目概况及招标范围 1.工程概况： 项目名称：滁州市第一人民医院（南区）消防系统维保工程 建筑情况：滁州市第一人民医院（南区）于2016年10月1日投入使用，地上24层，高102米，地下2层，建筑面积12万平方米，分急诊部、门诊部、住院部、行政部四大区域及室外消防系统，消防设施齐备。 项目地点：滁州市南谯区醉翁西路369号 2.维保范围： （1）室内外消火栓灭火系统 （2）火灾自动报警器系统 （3）气体灭火系统 （4）消防广播、消防对讲系统 （5）消防喷淋系统及消防水炮 （6）防排烟系统 （7）应急照明及疏散指示系统等 （8）防火卷帘系统 （9）防火门 （10）消防水池 （11）院区内所有的消防设施（详情见建设图纸） 3、维保要求： （1）定期维护保养服务 维保单位定期派专业工程师定期到医院对消防系统设备进行常规维护保养。并出具消防设施维护检测报告书。根据年度保养服务计划（见合同附件），以便招标人进行合理安排。 保养中发现的有关问题及故障处理,系统可能存在潜在隐患的发现及处理,系统改造升级建议,系统备件状况的检查及更新,以及下次保养服务的内容和时间安排定期维护保养服务的具体范围和内容如下: 1）维保单位定期对招标人的系统设备进行设备综合检查和作相应的联动测试,并协助现场人员解决和排除一些突发的报警事件和事故隐患,同时配合招标人不断完善系统,通过消防的年检。如出现未通过检查的情况，视为供应商违约，招标人有权终止合同并要求赔偿。 2)将对招标人系统设备进行定期例行的检查，并及时解决和排除现场设备出现的故障及问题。 3)对招标人系统设备进行例行的检查后，8个工作日内维保单位将提供给招标人详细的服务内容、设备检测结果及相关的需招标人现场改进的建议报告（监管方根据保养报告对供应商进行考核，招标人根据监管方的考核报告作为供应商的支付依据），维保单位将有关季度保养报告一式三份，交招标人和监管方签字确认。（甲、乙、监管方各执一份存档，一份用于办理请款）。 4）在每次定期维护、维修服务和紧急维修服务期间,若工作需要关闭相应系统设备及由此引起的影响面较大时，维保单位需事先征得采购人书面同意后，方能予以实施。 5）若当人为或其他不可抗力因素引发故障或损害事件发生时，维保单位须将尽快恢复故障放在首位，使系统恢复正常运行，尽量使由此造成的直接、间接损失控制在最低限度。 6）维保单位配合招标人进行每年两次的消防演习。 （2）紧急维护保养服务 在本合同有效期内，如招标人提出要求，在接到招标人书面或电话通知后供应商将在正常工作时间内0.5小时之内做出响应，并派遣专业的工程师以最快的交通方式到达现场提供紧急服务，在正常工作时间之外，4小时之内做出响应，同样以最快的交通方式到达现场提供紧急服务。如未能按以上时间作出响应第一次招标人采取严重警告，仍未改正招标人有权按合同金额的百分之一进行处罚。 在每次紧急叫修服务完成后5个工作日内,维保单位向招标人提供书面报告,包括本次紧急叫修服务的具体服务内容,异常的具体处理方法及原因分析,以及如何预防类似异常的校正措施和具体实施方法。 以上紧急服务费用已包含在定期维护保养服务费用中，不得再增加费用。 （3）设备备件供应 招标人如在系统使用中需更换备品备件，招标人应向维保单位采购，维保单位为承诺将给予招标人最为优惠的价格，保证维修保养过程中所使用的消防器材及设备质量是符合国家相关的消防法规的，保证消防系统能准确、优质、高效、安全的运行，并提供备品备件及主要部件的价格清单。如维保单位提供的备品备件的价格高于市场价格的，则应予调整 （4）特殊服务内容 下列情况下，维保单位可以根据招标人的要求决定提供特殊服务，具体服务费用由双方另行协商决定： 1）天灾、地震、政府行为等不可抗力事由造成的系统设备损坏。 2）非维保单位之过失所造成之系统设备损坏。 3）系统设备赖以运行的工作环境较制约时发生改变，且该改变非供应商于制约时所能合理预料。 4）其他定期维护保养服务范围之外的事宜。 5）本合同服务范围不包括新增加的消防设备 （5） 培训服务 在维护保养服务中，对于招标人所指定的工作人员提供现行使用的系统、设备的管理、设备的操作以及设备故障的排除等方面进行现场培训。培训内容如下： a. 系统设备的操作和管理。 b.系统设备故障的排除。 c.系统数据的定期备份和报警纪录的分析。 d.最新产品及其性能介绍。 培训时间分为每年四月和每年十月共两次进行。 四、商务要求 1. 维保单位投标价格应包括但不限于除更换设备及零部件费用外的日常修理、保养维护、清洗等相关人工费、机械费、培训费、维护辅材费、劳保费、办公费、利润、税金