工程造价 毕业答辩——单价合同的竣工结算编制依据的确定研究.ppt

* 3.单价合同竣工结算价款的编制依据 根据清单的组成，将分部分项、措施项目、其他项目、规费税金项目分为单价子目与总价子目两部分讨论，每部分中又再次细分，逐一讨论，从依据的源头入手，得到每部分的依据。 序号 项目名称 条款号 计算方式 报价方式 1 分部分项工程费 4.8.4 依据双方确认的工程量、合同约定的综合单价计算；如发生调整的，以发、承包双方确认调整的综合单价计算 综合 单价 2 措施项目费 安全文明施工费 4.1.5 安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争费用 项 夜间施工费 4.8.5 依据合同约定的项目和金额计算；如发生调整的，以发、承包双方确认调整的金额计算 项 二次搬运费 项 冬雨季施工费 项 大型设备进出场及安拆费 项 施工排水费 项 施工降水费 项 地上、地下设施，建筑物临时保护设施费 项 已完工程及设备保护费 项 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 综合单价 脚手架 综合单价 垂直运输机械 项 3 其他项目费用 计日工 4.8.6 按发包人实际签证确认的事项计算 综合单价 暂估价 材料暂估价 单价按发、承包双方最终确认价在综合单价中调整 暂估单价 专业工程暂估价 按中标价或发包人、承包人与分包人最终确认价计算 项 总承包服务费 依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发、承包双方确认调整的金额计算 项 索赔费用 依据发、承包双方确认的索赔事项和金额计算 金额 现场签证费用 依据发、承包双方签证资料确认的金额计算 金额 暂列金额 减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归发包人 项 4 规费和税金 4.8.7 ，4.1.8 按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争费用 金额 * 研究背景 单价子目综合单价的编制依据 ⑴分部分项综合单价的编制依据 ⑵其他单价子目的编制依据 ⑶单价子目的调整依据 总价子目价款的编制依据 ⑴措施项目费的编制依据——以项报价 ⑵其他项目费的编制依据 ⑶规费和税金的编制依据 3.单价合同竣工结算价款的编制依据 本文主要研究了国内现行应用较广的08《清单计价规范》、369号文，并将56号令与99《建设工程施工合同》的通用条款内容进行对比，综合文献研究对以下几方面进行讨论。 * 3.1 单价子目综合单价的编制依据 3.单价合同竣工结算价款的编制依据 序号 费用项目 计算依据 1 人工费 企业定额或与本企业实际水平相近的国家、地区、行业定额，地区劳务工资水平，材料、机械供应情况及市场价格，工程造价管理机构发布的工程造价信息 2 材料费 3 施工机械使用费 4 管理费 费用定额，企业的具体情况 5 利润 6 风险 招标文件、施工图纸、合同条款、材料设备价格水平及项目周期 （1）分部分项综合单价计价依据 人工费=∑（ ×每工日的人工日工资单价） 材料费=∑（ ×各种材料、半成品单价） 施工机械使用费=∑（ ×各种机械的台班单价） 管理费=（人工费＋材料费＋机械使用费）×管理费费率 利润=（人工费＋材料费＋机械使用费＋管理费）×利润率 风险费用通常根据项目实际情况按费率计算，可以直接费或材料费作为计算基数。 完成单位清单项目 所需工人的工日数量 完成单位清单项目所需 各种材料、半成品的数量 完成单位清单项目所需 各种机械台班数量 * （2）其他单价子目编制依据 ①可计量的措施项目编制依据 可计量的措施项目，采用分部分项工程量清单的方式进行编制。 ②材料暂估价的编制依据 暂估价的材料属于依法必须招标的，则通过招标确定材料单价，投标时应注明拟用的清单栏目；若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认单价后计价。结算时按当期供应请况及市场价格、造价管理部门发布的造价信息调整材料单价。当暂估价中的材料是招标采购的，其单价按中标价在综合单价中调整；当暂估价中的材料为非招标采购的，其单价按发、承包双方最终确认的单价在综合单价中调整。 ③计日工的编制依据 计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。计日工适用的一般是指合同约定之外或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作。计日工的费用应按投标时