XX老年公寓工程项目建设投资可行性研究报告.docVIP

老年公寓建设必要性与可行性的调查报告 ---老龄化社会老人住房养老模式探讨 目录 一、引言 3 二、项目简介 4 2.1 调查目的 4 2.2 调查对象 4 2.3 研究方法 4 2.4 报告要点 5 三、老年人口养老现状及满意度分析 6 3.1 老年人养老现状 6 3.1.1 老年人以独居为主 6 3.1.2 老年人口收入偏低 7 3.1.3 老年人居住的房屋年龄较长 8 3.1.4 老年人口房屋配套设施不理想 8 3.2 老年人口居住满意度分析 9 3.2.1 现状居住满意度分析 9 3.2.2 满意度的决定因素因素分析 9 3.3 小结 12 四、社会养老分析 14 4.1 单一的养老模式无法满足 14 4.1.1 社会养老现状分析 14 4.1.2 我市养老机构存在的问题 15 4.2 海曙区、鄞州区社区访谈记录总结 16 4.2.1 服务水平整体较低 16 4.2.2 服务规划不够完善 17 4.2.3 资金保障渠道单一 17 4.2.4 缺乏对服务绩效的评估 17 4.2.5 社会化程度不高 18 五、家庭养老分析 19 5.1 子女的经济能力不堪负重 19 5.2 子女与老人感情矛盾分析 20 5.2.1 距离远 20 5.2.2 联系不频繁 21 5.2.3 养老方式 21 5.2.4 矛盾原因分析 22 5.3 总结 22 5.3.1 经济上的赡养支持有负担。 22 5.3.2 生活上的照顾不周到。 23 5.3.3 情感上的交流有障碍。 23 六、老年公寓养老模式的可行性分析及考虑因素 24 6.1 老人对公寓养老模式的接受度分析 24 6.1.1 老年人对老年公寓接受总体情况分析 24 6.1.2 接受老年公寓原因分析 24 6.1.3 不接受老年公寓原因分析 25 6.2 子女对公寓养老模式的接受度分析 25 6.2.1 子女对父母入住老年公寓的态度分析 26 6.2.2 子女对公寓养老的态度分析 26 6.3 理想的老年公寓建设需要考虑的因素 27 6.3.1 老人理想的老年公寓 27 6.3.2 子女理想的老年公寓 30 6.4 小结 31 七、建议 33 7.1 微观建议 33 7.2 宏观建议 34 7.2.1 提高认识 34 7.2.2 加大扶持 34 7.2.3 强化管理 34 7.2.4 统筹互补 35 7.2.5 公办民营养老院 35 八、总结 36 参考文献 39 附件一 调查问卷 40 1.1 老年人口对住房养老现状满意度及对老年公寓需求特征的调查问卷(A) 40 1.2 子女对老年公寓需求特征的调查问卷（B） 44 附件二 访问街道和社区负责人的访问提纲 48 附件三 宁波市建设老年公寓规划 49 附件四 实施照片 50 一、引言 宁波市老龄化已经初步显现，到2025年宁波市将处于中等老龄化程度，2050年将处于老龄化的最高峰，老龄人口的养老问题成为宁波市乃至全国关注的热点。传统的养老模式以“三代同堂”的“家庭养老”为主；但是随着居住观点的改变以及子女工作压力大、闲暇时间少，子女与老一代分居现象不断增加，传统的家庭养老服务功能日益弱化，以老人群居形式的“集中养老”模式显得越来越重要。但是政府出资的养老服务机构，由于数量少，很难满足日益增加的老年人口养老需求。老年公寓这种以民间组织、企业、个人创办的养老机构正好能弥补这一空缺。 为此，本调查小组以宁波市第六次人口普查为契机，基于普查数据的基础上，采用分层、三阶段抽样，进一步对宁波市老年人口关于老年公寓这种“集中养老”模式的需求量和需求特征进行调研。通过调查分析了目前老年人对居住环境的满意度为一般；单一的社会养老模式无法满足老年人的养老需求；家庭养老模式中两个子女赡养四位老人给子女带来了很大的养老压力。这些都是目前老年人养老模式所遇到的问题，为此我们提出老年公寓养老模式——既体现老年人居家养老，又能享受到社会提供的各种服务的老年住宅，属于机构养老的范畴。老年公寓是政府和社会为缺乏子女及亲属照顾的老年人特殊设计。 我们从老年人和子女的角度分析老年公寓的必要性和可行性，及对养老公寓的建设提出目前存在的问题和一些不成熟的建议，希望为宁波市乃至全国应对不断加剧的老龄化社会的养老问题提出相应的优化可行性方案，提供决策依据。 二、项目简介 2.1 调查目的 （1）通过对宁波市区老年人口的实地考察、走访，了解宁波市区老年人口养老居住环境及老年人对此的满意度，老年人对于老年公寓这种养老模式的需求度和需求特征。 (2)通过对宁波市区中年人口的实地调查、走访，了解宁波市区中年人口对于其父母养老模式的需求，以及对于其父母采用老年公寓这种养老模式的需求度以及需求特征。 (3)通过对目前已有的老年