上海青浦朱家角尚都里项目营销策略建议报告.pptxVIP

前言;青浦朱家角商业分析;青浦商业概况;东部城区商圈概况;餐饮类商业市场经营状况：;部分酒店经营状况：;东部城区商圈情况小结;朱家角古镇商圈分析;中心镇区商业概况;经营业态和特色;其他商业点;后市商业供应情况;后市商业供应情况;后市商业供应情况;古镇商圈商业小结;周边商业售价分析;周边参考案例;案例分析;轩和坊;祥凝浜路两侧商铺;案例分析;户型面积段;案例分析;户型面积段;小结;营销策略建议;整体原则;营销策略;销售、招商策略的互动关系;沿街做形象、内部控制人流、提高租金、盘活销售;首先确定主力店群;目标商家;开业初期主力店面积占比;本项目100m2以下铺位套数约为57.1%，而其总面积占比则相对较小，影响到项目整体销售价格，不利于项目销售； 建议项目价格策略采取“低开高走”，低价入市，逐步调整； 建议对大面积铺位进行分割，从而控制总价； 若无法改变其面积，则先期保留面??较大的铺位进行招商，待项目商业氛围成熟后再作销售。;根据汉宇地产多年对于商业地产的操作经验来看，由于招商工作其谈判周期长、难度高、专业性强，因此，成功的招商具有很大的难度； 在招商过程中，开发商手中掌握的商家资源极为有限，短时间内要使主力店落位具有很大的困难，而汉宇地产是一家多年从事招商的专业机构，我司掌握大量商家资源，熟悉商家的选址要求，对品牌商家、大面积商铺招商起到决定性的作用。;项目招商策略策略;汉宇合作品