南宁五星级山渐青温泉主题酒店项目筹建策略2.docVIP

PAGE PAGE 13 南宁五星级山渐青温泉主题酒店项目筹建策略 山渐青温泉水镇位于南宁北部高峰岭片区，该区域是南宁的上水地区，更是南宁市重要的水源地，具有理想的生态湿地环境；与之毗邻的高峰岭还是广西最大的生态林区，未来还将建有两个森林公园。 依托大自然馈赠的青山绿水，坐拥湖光山色，山渐青温泉修养度假酒店的筹建更应当未雨绸缪，充分利用自身优势，扬长避短，准确把握市场需求，明确档次/类型/规模/文化/功能等要素定位，使酒店建筑/文化与自然和谐交融，打造一个“不曾有，不再有”的标杆项目，赢在起点！ 第一部分：项目SWOT分析 一、优势分析： 1、项目地处山渐青温泉水镇，远离喧嚣的市区，坐拥青山绿水、园林景致，周边环境宁静优雅，非常适合修养身心。 2、温泉是项目建设得天独厚的优势。 3、借助温泉水镇威尼斯风格，使得项目具有鲜明的个性号召力。 4、保利集团雄厚的地产实力保障项目成为经典的行业精品。 5、保利集团强大的央企品牌号召力将使项目的推广具有高屋建瓴的优势，可以迅速打开知名度，提升美誉度。 6、保利集团积极进取的企业文化提升项目核心竞争力。 7、依托保利集团强大的品牌/市场/人力资源，高质量的控制体系以及强大的融资能力，令项目的市场拓展如虎添翼。 二、劣势分析： 1、项目处在城市边缘，公共交通线路较少，市民往返交通不够便利。 2、项目距朝阳商圈－青秀万达商圈、金源广场－航洋