2013别墅物业产品专题研究.pptxVIP

别墅涵义引入;;别墅涵义;国外别墅的概念很清晰，它就是远郊独立的一幢房子，是用于休闲度假的真正意义上的第二居所。它强调山水景观、自然环境，与现实城市生活有一定脱节。;现在常说的“别墅”实际上涵盖了两种物业类型： 一种是HOUSE，第一居所的房子叫做HOUSE ， HOUSE应该是“房子、住宅” 一种是VILLA，第二居所叫VILLA ，而VILLA才应当是“别墅” ;目前，国内的别墅所覆盖的范围极广，包含 纯独立别墅（Detached house） 双拼别墅（Semi-detached house） 联排别墅（Townhouse） 叠加别墅 洋房产品也有趋向类别墅的产品 ;别墅涵义——纯独栋;别墅涵义——纯独栋;物业类型;类别墅;别墅涵义——类别墅;通过类独栋方式建造联排别墅，提高该类产品价值;别墅涵义——类别墅;14;入户方式模拟;花园洋房产品特征：;退——退台设计，有效利用光照;生活方式——别墅是一种终极住宅。区别于其他建筑类型??最重特征是，它是与自然景观息息相关的终极住宅形式。 身份标志——它是住户身份品位和个性的标志。是“富人阶层”占有的领地，随着中国别墅进程的不断推进和发展，别墅这类物业拥有稀缺自然资源 。 资源占有——别墅所在区域的自然景观带给生活的巨大改变。森林、湖泊、大海，蕴藏其间的是城市生活永远无法给予的生活方式。在岁月沉积中，别墅方能真正实现其“理想人生”。