中山远洋城商业市场调研及项目定位报告.pptxVIP

目录城市及区域发展概况城市商业发展解析城市客群消费特征项目概况项目定位项目相关测算备注：报告中第4、第5部分引用戴德梁行报告中内容；租金测算中项目面积按第六版规划图纸内容。1、城市发展概况1.1 城市地位1.2 城市经济1.1 城市地位中山是珠江三角洲西岸经济区的重要组成部分，位于广州-珠海城市发展轴的中间位置。中山城市定位： 珠江三角洲的地区性主中心城市中山城市职能：市域的政治、经济、文化、科教中心；高新技术产业及现代制造业发展中心职能，适宜创业城市职能；服务于广东省西翼、珠江口西岸的交通运输、产业服务职能；生态环境良好，宜居城市职能；伟人故里的文化、旅游中心城市职能。珠江三角洲经济区，包括广州、深圳、珠海、佛山、江门、东莞、中山、惠州市区、惠东县、博罗县、肇庆市区、高要市、四会市，总人口4230万，土地总面积41698万平方公里。 珠三角城市群可分为三个经济区域:经济区域主要城市珠江东岸深圳、东莞、惠州珠江西岸珠海、中山、江门广佛都市圈广州、佛山、肇庆资料来源：根据《珠江三角洲城镇群协调发展规划（2004-2020）》1.1 城市地位东区—城市东向发展的重点区域：行政中心、文化中心、金融商务中心重点发展金融业、银行业以及证券投资业。博览中心、第三办公区等大型商务配套设施的建设及规划为东区成为金融商务中心打下基础。主城区：含西区、南区、东区和石岐区，以行政、商贸、商业服务、居住为