经依法保姆批准改变容积率如何补交土地出让金.docVIP

/zmhd/bzxx/hfhz/201111/1024381.htm 经依法批准改变容积率如何补交土地出让金 2011-11-10 | 来源： 部长信箱 | 【大中小】【打印】【关闭】 网名: 郑先生/女士 ?身份证号: ************** ?电话: 135 ****** ?通讯地址: 荣昌县 ************ ? ??? 咨询：2002年旧城改造项目，以协议方式出让的，当时未约定建筑规模，2003年我县建委颁发建设工程许可可修50000平方米，为了提升城市形象，2006年经县政府同意调高容积率，中途未修改合同，现在验收时发现增加容积率，我市2009年出台政策是以规划许可的时间为准，如果协议出让的补交土地出让金=当时的市政府颁发的标准土地出让金*增加的建筑面积，而2011年出台的政策是补交土地出让金差额=现在的地段评估的市场楼面地价*增加的建筑面积。差额比较大，县政府要求按2009年的标准，而市主管部门要求按2011年的标准执行，请问一下我们是按哪个标准执行。 ??? 回复：你好！为加强房地产市场宏观调控，进一步规范房地产用地管理，国土资源部《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》（国土资发〔2010〕204号）中明确规定：“坚决制止擅自调整容积率行为。经依法批准调整容积率的，市、县国土资源主管部门应当按照批